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副本一 006（第2页）

就算是这样，租金还不便宜，就这样的房子每个月开价竟然要三千。

好在陆芃一眼就通过装修看出来这间房子不是房东委托中介出租的，价格应该可以和房东面谈，陆芃这才考虑试一试。

很快，中介就帮忙约了房东，房东风尘仆仆地赶过来，是一位上了些年纪的阿姨。

陆芃也不说废话，“阿姨，我想租你们家的房子，年租，但是能不能再便宜一些呢？”

她心里清楚，中介手里的房源主要分为两种。

一种是中介从屋主手里收来的房子，签下两年以上的合约，全权委托中介处理，屋主每段时间会固定收到一笔钱，中介租出去多少钱或者租不租得出去和屋主无关。

中介一般会把房子重新简装一下，租客与中介签合约，整体偏贵。

还有一种就简单得多，就是像这位阿姨一样，只是在中介这里传统地挂牌出租，租客真正签合约的对象还是屋主。

前者中介的获利方式除了中介费以外，还包括中介租入租出的差价。

也就是说，陆芃如果直接和屋主签合同，整体可以避免中介从她这里获得更大的收益。

陆芃想过去每个小区找一些阿姨帮忙打听出租房子的消息，但是一般每个小区适合的房源可能也就一两套，一个一个找既麻烦又浪费时间，多一天就要多一天的损失，这才作罢。

而且中介为了获得更多的中介费，也为了保证自己收来的房子能租得更高，会鼓动这类屋主开更高的价格，屋主对此自然也愿意。

即便如此，陆芃面对的始终是个人而不是中介，不仅降低了中介跑路的风险，讲价的空间会更大一些。

“哎呦，三千块又不贵的咯，而且我们的东西都是齐全的，你不用再另外买了呀！”

陆芃笑了笑，也不打算多说什么，“阿姨，你的房子肯定是不值三千的，东西也都是旧的，讲不了价的话那就算了，反正还没签约，我就再看看吧。”

这位阿姨对于陆芃的反应完全愣住了，她特地从家里赶过来就是想赶紧把房子租住去，结果对方却并不热络，甚至想要再看看。

她心里当然清楚自己房租开高了，只是她本着能多赚一点是一点的方针想要多赚一点，却没想到对方仿佛气定神闲，一点儿也不着急。

“那这样吧，房子我保证是好的，我心里的最低价位是两千八，不行那我也不租了。”

三千和两千八每个月可是要相差两百块呢，一般的人可能就直接同意了，但陆芃却猜测这才是阿姨最开始定的价格，她应该还能再压。

“阿姨，您这间房子要是租不出去也挺麻烦的，我是长租，也能保证除特殊情况外一定不会提前退租，甚至一年后的押金我都可以不要，您可以拿手机给我录音，写入合同也可以。”

“但是，我只能接受每个月房租两千六，一年后要涨价可以再谈。”

房产中介明晃晃地朝陆芃翻了个白眼，但阿姨却抬起头，看上去略微有些动摇。

陆芃有个朋友名下有一套闲置房出租，她也是因为朋友的吐槽才知道租房的各种套路的。

她好几次都跟自己抱怨租户因为各种原因要提前退租，还争着闹着要退押金，每次都弄得很难看，后来她嫌烦就直接委托给中介，不过这样一来每个月拿到的钱也就少了。

陆芃记得自己当时还各种安慰朋友，安慰她委托中介至少能保证每个月都能拿到钱，还不用处理那么多烦心事。

不过当陆芃自己变成租客，她倒也能理解租客要讨回押金的心情了，有谁会和钱过不去呢？

但陆芃不会这么做。

首先，自己已经下定决心，如果没出什么意外的话她这一年内是绝对不会再重新租房的。