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第4章 未来之星（第2页）

“哎哟，总裁来不了，那这会开不了！

？”

俞琳徽讥讽道。

张庆东看向戴荣兴，笑道：“俞总啊你这嘴能毒死头大象！

我是说不过她，总裁不在，戴总，也只有你能镇住这尊女金刚，你快管管她吧！

？”

众人大笑，戴荣兴笑道：“我可不敢越俎代庖！”

会议室笑声又起，俞琳徽就喜欢这种被众星捧月的感受，甚是志得意满，不忘揶揄一眼杨玫。

“好。

言归正传，杨总，咱们开始吧！”

张庆东看向杨玫。

杨玫微笑示意，今天的她看起来尤其端庄，真有种名门闺秀的做派，“好的，今天的会议是云连市城市公司发起的项目会议，我们先请云连市城市公司常应辉副总汇报吧！”

林子苏激动不已，没想到竟然是家乡云连市，十分认真地听了起来，云连市城市公司的常应辉开始讲解“海上之花”

项目。

原来，云连市城市公司中标了云连市高新区一块300亩的地，准备用于住宅开发，项目定位是“高端住宅”

，打造一站式大社区概念。

常应辉汇报完毕项目的情况，云连城市公司总经理王鑫军继续补充：“现在项目遇到两个棘手的问题，也是我们此次会议要讨论和定向的。

一是这是块荒地，虽然市政府已搬迁至新区，但新区现在几乎没什么配套设施，交通极不方便，下雨时到处泥泞。

市政府的意思，放低了标的额，但在项目开发时需要我们连带周边配套一起建设，涉及市政府的核心区域，辐射半径将近1公里，虽然项目建成后，政府验收后会有一定的补贴，但这会导致整个项目的成本高出预算两倍还多，建设周期也被拉长，最后能否成功引流也很难说。

第二个问题，政府为了给新区引流，通过招商引资把国际商超巨头玛玛特引进来，让他们进驻我们的项目，但是玛玛特迟迟没有跟我们这边接洽，我们的人主动跟他们接触，他们也都避而不见，我们现在打听到的内幕消息是，华宇也在新区拿了地。

他们是准备建商住综合体项目，引进玛玛特比我们更有优势，而且据说给到玛玛特的政策更优惠，现在这个问题僵持不下，对我们的项目非常不利。

也是希望总部能否派人接洽下玛玛特，重新挽回玛玛特。

“你们城市公司是什么想法？”

张庆东问。

“第一个问题，在保证质量的前提下，我们尽量缩短工期，以配合尽快拿到预售证，进行预售宣传，让认筹至少提前半年，保证资金的快速回笼。

加上总部的资金支持，项目分三期建设的话，我们尽可能在第一期完成封顶，就申请政府的财政补贴，而不是项目全部完工，资金回笼和补贴申请，双管齐下保证成本控制。”

王鑫军道。

张庆东、戴荣兴均点头认可，王鑫军继续道：“第二个问题，哎，我和常总能想的法子，都想了，但都没起到作用。

我们甚至想过换司妮尔百货，但是云连一旦进驻国际巨头玛玛特，其他的百货商超都不敢贸然犯险开新店，司妮尔虽然是屏源本土的百货巨头，但也不敢和玛玛特抗衡。

我们才不得不请求总部的支援！”

“杨总，营销团队组建，现在是什么进度了？”

张庆东没有回应王鑫军，而是转向杨玫。

“城市公司已将团队组建计划报备给我们了，上周营销策划中心就已经开始招标工作，具体的情况俞总来讲吧。”

杨玫道。

“项目营销代理的招标工作，目前已经选了四家公司。

本周三，四家公司进行方案汇报，周四才能敲定合作的营销代理公司，这个月底前能进驻云连城市公司，中心这边会调派两名员工同时进场，还需要云连那边在周二前完成营销中心的装修。”

俞琳徽道。

“这个没问题，快的话，周日都能竣工。”

常应辉道。