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第37章 棚改项目作为新模式的试点项目（第4页）

“这次棚改项目是当前我市的重点，市上要成立一个项目领导小组。

今天上午的会议上已经给个部委局通告了正式文件很快会下发。

我考虑提名你到这个小组，主要负责建设口的事。

今天不算正式谈话，你可以说说自己的想法。

愿意去还是不愿意？”

李云岫拿起茶几上的软盒中华，把烟盒递给小赵。

“一切听云岫书记安排。”

小赵接过烟盒，用手轻轻拍着，当一支烟在小赵的拍击下缓缓弹出后，将烟盒递到李云岫的手边。

李云岫抽出后，小赵把打火机递过去，打燃。

然后自己再抽出一支点上。

“如果你没意见，我就给俊振华长先沟通一下。

你也做好现在手上一些工作的交接准备。”

李云岫和市长雷振华的关系还算比较融洽。

“好的。

我这回去就着手准备。”

“关于棚改区拆迁后的规划，除了商业和商住，还有过其他考虑吗？”

“这个棚改区的区位属于城市边缘，70%的土地属于农用地，而建设用地也属于集体建设用地，成片开发需要购买土地指标。

导致土地成本比较大，虽然已经通过土地整理取得了部分土地指标，但存在的缺口依然不小。

而且，周边没有成熟的业态环境，可以说是白纸一张。

这情况有好处，也有不足。

好处是，植入业态的选择面更大，不足是改造成本太高。

除了土地成本，还有拆迁成本以及形成成熟配套的时间成本。

综合考虑的话，商贸业态可以缩短时间成本，后期运营也具备市场基础。”

“就没有考虑过其他模式？”

“还请云岫书记明示。”

赵局实在不知道今天书记找自己到底什么目的，不敢随便接李云岫的话题。

“农村土地资源的综合利用，中央已经有了相关的指导意见，虽然还没能形成正式文件下发，但其中的精神已经很明确。

关键的一点，就是多产融合，建立以村为单位的多业态村域经济体。

比如，现在正在试点的特色小镇模式。

我建议你们可以深入了解一下这种模式，在江浙一带，已经有很成功的案例。

如果需要，可以取考察一下，学习一下新农村建设的经验。”

李云岫这个思路没有在会上提出来而是把赵局叫到了自己的办公室，以商讨的形式提出了自己的观点。

“我回去马上根据云岫书记的思路做一个全年调研，尽快拿出一个草案。”

赵局说得坚决，额头却渗出了一层细汗。

他给李云岫做了三年秘书，很了解李云岫是一个言出必行行事风格。

这基本就是给棚改区定调了。

“虽说多产融合，也要有选择性。

主题要明确，不能走形式一把抓，弄得像一锅大杂烩。”

李云岫继续细化自己的思路。