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牙子最低都要十八两银子租一年。

沾了文气，有好风水，陆杨不需要，风水也存在。

家里孩子住过来，自小沾文气，以后也金榜题名，考个好功名。

陆杨说：“十六两银子一年，你要是答应，隔壁那间屋子也帮我留下。

要是不答应，我明天换个牙子问。”

牙子瞪眼：“怎么还能换人问？”

陆杨说：“我看你不想挣钱，我找个想挣钱的。”

牙子说：“你十六两银子租下来，我就真的没得挣了。”

牙子看看天色，想了想，说：“你们回家商量商量，这一处的房屋真的不愁租，今天没定下，改天再来，就可能被别人相中了。”

陆杨笑了声，带着顺哥儿先回了。

顺哥儿数次想回头，两只耳朵竖着听，悄声问陆杨：“杨哥哥，他怎么不留我们啊？”

陆杨说：“不愁租的房子，留我们做什么？”

顺哥儿有些急：“那我们不租了吗？”

陆杨说：“租。

但是这个价真的很贵，在县城，租一年的商铺也就这个价。

商铺能挣钱，慢慢能回本。

民房就是睡个觉。

他既然说这里年年有人来，年年有人走，都是熬不住的，那就说明有钱书生是少数，手上阔绰的书生更是少数。

读书非一时之功，且有得熬，手上的银钱能省则省。”

他教顺哥儿注意细节，从已有的信息里做分析，以此去拿捏别人。

“房子是好，我们看着都好，可这样的房子，我们一下午竟能看三处。

他说是年前有人退租，可这都年后了呀，我们前几天在附近转悠。

大房子看得多，小土房看得少。

一路走过来，土房里热热闹闹的，都住了人。

这说明土房才是不愁租的，大房子看似俏，市场行情不怎样。

要看能不能遇到个贵气的客人。”

只是土房一年的租子也有个十两到十二两之间，大房子的价压不了多少。

不然陆杨想要十五两以下租过来。

今天缓一缓。

他看过了书房的样子，错过这间，他换别的房子，请人修一修，也能给谢岩整个书房，不用急。

顺哥儿有些羞愧，“我还以为我们就看房子……”

他光看大小，进屋就想着怎么安排，还跟家里房子做对比，想着讲价就是讲价，能成就成，不能成，就看看有没有别的，或者能不能将就。

陆杨也没十足的把握：“再看吧。”

陆杨就在书院附近，从这头离开，往府学那边去，赶上谢岩放学，他来接人回家。

谢岩急匆匆跑出来，跟陆杨说他晚上要参加个辩论会，晚上要住学舍，不能回去了。

“前几天说好的，各自都准备了数日，要说说府城捉贼的事，我应该听听？”

陆杨挑眉：“这也聊？这能聊什么？”

谢岩跟季明烛聊了几句，能告诉陆杨一点信息。

“他们说这件事疑点很多。

第一，码头已经被抢劫过一次，怎么可能同样的手法成功两回，而反应如此慢？第二，府城码头和老河乡码头距离不远，水兵追过去，怎么可能在货船烧毁沉入运河的情况下，连一个匪徒都捉不到？第三，衙门捉匪风声紧，办事松，洪家也没被抢劫的愤怒，这些反应很不对劲。