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第187章 信托（第1页）

蒂芙尼露出一个略带无奈的笑容：“老板，您是认真的吗？当然会有一些税费，这不是很正常吗？生老病死以及税收，这不是一个人正常一生所要经历的吗？即便做生意有很多避税的方式，但像房产税、消费税，这些在国都是很难避开的。”

生老病死税收？正常人一生很难避免，但问题是林枫是正常人吗？显然不是。

林枫不死心，继续问道：“也就是说我今天购置房屋的过程中，实际上已经缴税了？”

蒂芙尼说道：“那倒是还没有，是这样的。

在国，房产税不是一次性支付的费用，而是每年都需要缴纳的，在购房1年后逐年缴税，每年都要缴。

它是基于房屋的评估价值和当地的税率计算的，每个州、甚至每个县的税率都不一样，不过一般都在房价1～2之间这样。”

听了这话，林枫略微松了一口气。

也就是说之前他的行为还没交税。

那就好。

按照林枫的逻辑。

交税近似等于做贡献。

在国，交税是不可能交税的。

尤其是这宗动辄上万美元的大宗税款，这辈子不可能交税的。

不过按照蒂芙尼的意思，自己躲得了一时，躲不了一世。

现在不交税，以后还是得交？而且额度还不小，要是按照房子价值的1～2的价值缴税。

岂不是仅仅是这一处房产每年都要缴纳47～94万美元。

最关键的是这个数据可能还是保守估计。

毕竟这种优质房产是会升值的。

为了验证自己的猜测，林枫问道：“蒂芙尼，那房产升值了以后，税金是不是也会跟着涨？”

蒂芙尼点点头：“确实是这样，房产税是按照政府评估价值计算的，而不是你当初的购入价格。

评估价值一般会随着市场的波动和房屋条件变化而调整。

加州尤其是硅谷这种地方，房价基本上年年涨，房产税也会水涨船高。”

林枫听完，面露不豫：“这么说，我还得年年看着它涨，眼睁睁被割肉？”

虽然不是很懂眼前这位分分钟几千万美元上下的，为什么要在乎这些十几万美元的小钱。

但拿别人的工资，自然要为别人分忧。

蒂芙尼说道：“也不一定是眼睁睁被割肉，避税方法还是有的，不过得看你愿不愿意花时间和精力去操作。”

林枫来了兴趣：“哦？有什么门道？快说说。”

蒂芙尼说道：“第一种方式就是通过合法的减免途径，比如将房产登记到信托名下。”

“信托？”

“是的，信托在国的作用很广泛，不仅能用来避税，还能保护资产，避免一些意外的法律风险。

通过设立家族信托，你可以在一定程度上减少房产税的压力。”

林枫眉头微皱，“我听过信托这个概念，但操作起来会不会很麻烦？”

“确实有点复杂，需要专业律师和会计师来帮你设计结构，”

蒂芙尼解释道，“不过加州有不少人这么操作，因为信托的好处不只是避税，还能隔离债务，甚至防止遗产争端。”

林枫点了点头，觉得这是个值得深入研究的方向：“还有呢？”

蒂芙尼继续说道：“第二种方法就是考虑多州分散投资。