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第1326章 父女反目6（第1页）

“你们说的都没错，但这正是我们必须面对的现实。”

李焕平静地回应，目光扫过两人，“我早就说过，房地产的黄金时代已经落幕，白银时代甚至青铜时代已经到来。”

“过去那种粗放式掠夺、依赖房价暴涨盈利的模式，将不复存在。”

他站起身，走到窗前，指着窗外：“看看现在的市场吧。

房价一路高涨，普通老百姓的口袋早已被掏空，六个钱包都凑不齐首付的大有人在。”

“他们不是不想住大房子，是实在买不起！

在沉重的资金压力下，市场正在抛弃对大户型的舒适性追求，转而拥抱小户型的实用性和可负担性。”

“这不是我们的选择，是市场的选择，是消费者的无奈之举，也是行业未来唯一的出路。”

李焕转过身，语气斩钉截铁，“与其守着旧梦，被市场淘汰，不如率先转型，抓住这波真正的刚需。”

“这五千套小户型，打击程万里只是次要目的，更重要的是，我们要抢先占领下一个十年的市场赛道！”

“未来的房地产市场将迎来两极分化，大户型甚至超大户型当然还会存在，但那只属于少数高端改善型需求。”

“而九十平以下的紧凑刚需户型，将逐步成为市场绝对的主流。

这个趋势，会随着房价的持续高企而变得越来越清晰。”

骆山河和程亚楠陷入了沉思。

李焕的分析像一把精准的手术刀，剖开了市场繁华的表象，直指内核。

他们意识到，这不仅仅是一次产品线的调整，更是一场对未来行业格局的重新定义，是一次残酷的洗牌前夜的战略卡位。

“这五千套房子，将是天鹅湖片区的收官之作，”

李焕最后总结道，眼中闪过一丝冷冽，“也算是我们送给张恩鹤的一份‘大礼’。”

这份“大礼”

的威力，在于其对市场预期的彻底颠覆。

一旦这五千套定价极具竞争力的小户型被推向市场，整个城南片区，尤其是张恩鹤深度介入的那些项目，将瞬间陷入进退维谷的绝境。

对于张恩鹤这样的资金掮客而言，他们并不惧怕房价上涨。

恰恰相反，房价越涨，市场表面越火热，开发商对资金的渴求就越旺盛，他们的借贷生意就越好做，资金在高周转中就能安全获利。

然而，他们最恐惧的，正是市场的停滞和预期的扭转。

房子一旦滞销，开发商的资金就无法快速回笼，现金流会迅速枯竭。

这意味着，他们借给开发商的高息资金，将面临极大的回收风险。

张恩鹤那看似庞大的资金池，本质上也是通过层层杠杆募集而来，一旦开发商的还款能力出现问题，其脆弱的资金链条随时可能发生断裂，引发可怕的连锁反应。

李焕的这一招，看似是在比拼产品和价格，实则是直插对手的心脏——掐断其赖以生存的现金流。

程亚楠此时才明白，为何前几天李焕让她去阻止世纪城的降价销售，原来他早就有此打算。

随着众多媒体的采访车陆续进场，天鹅湖这边瞬间热闹起来。