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第一千八百二十七章 青云阁（第3页）

我现在是以民营房地产公司的身份，整体市场化承租，是私营惬意全额接手、自主经营，承担的风险、责任完全不一样。

我要是也按对方的价格标准付租金，李主任不会拒绝，但外面对这栋小楼有意思的人多了。

那些人肯定嫉妒，闲话肯定满天飞，他们会说我仗着关系占国家便宜、挖社会主义墙角，到时候李主任夹在中间，里外不是人，根本没法跟上级单位交代。”

宁卫民神色坦然，句句属实，尽显格局与分寸。

“其实最开始罗广亮问我报价，我是直接让他报的二十二万一年的。

原本想着二十五万也能接受。

我做事从来不占公家便宜，也不想让任何人难做。

反而是李主任看在师父你的面子上，又念着我帮街道建厂的功劳，主动给我压到了十八万。

而且这个价格是全包价，场地管理费、日常修缮维护费全部包含在内，不用我额外多掏一分钱。

要再算上我直接签了十五年长约，价格锁定、不会涨价。

这么算下来，反而是人家格外照顾我，是我又占了街道的便宜呢。”

听完这番透彻的解释，康术德缓缓点头，脸上的心疼散去大半，神色多了几分赞许。

“原来是这么回事，倒是我们这俩老家伙眼界窄了，只盯着眼前的价钱高低，还按照旧黄历去琢磨这里的人情分寸。

嗯，这事儿你考虑得周全，既守住了公家的体面，也为自己铺了长远路子。”

话虽如此，他依旧忍不住替徒弟惋惜，道出最现实的顾虑：“可这价钱公道归公道，实打实的房租是真金白银花出去了。

我还是那句话，你弄这栋小楼到手里要派什么用场呢？我看这宅子你接手过来之后，一直安安静静、半点动静没有，就这么空着干耗房租，实在太可惜了。

你是不是自己也没琢磨好，要用这地方做个什么营生？”

张大勺也连忙附和，语气里满是恳切担忧。

“是啊卫民！

具体要干什么，你可千万得想好了。

你看，早先国营招待所占着这么好的地段，照样年年亏本、入不敷出，足以说明这地方是有可能亏本儿的。

你别一时心血来潮，砸了大把本钱，最后生意做不起来，白白折损钱财、白费功夫。”

面对两位长辈语重心长的担忧，宁卫民神色郑重，收起闲谈的轻松笑意，坦然道出自己酝酿多年、早已成熟的完整规划。

“师父、张师傅，你们放心，要干什么其实我早琢磨好了。

之所以迟迟没动工、没对外开放，反而恰恰是因为要做的事太大、太精细，急不得，得慢慢来，才能把事情安排好。”

他语气虔诚，眼底满是对百年古建的敬畏与笃定。

“我们都知道，青云阁不是普通宅院商铺。

乾隆始建、光绪重修，曾经是清末民初京城四大商场之首，独特的轿子式三层古建、中庭跑马长廊、青石楹联、老牌匾额，一砖一瓦都藏着历史底蕴，建筑价值、文史价值无可替代。

当年这里商贾云集、名流荟萃，普珍园菜馆、玉壶春茶楼坐落于此，曲艺、百货、文娱样样齐全，更是蔡锷将军与小凤仙留下千古佳话的地方，自带风华与故事。”

“我的规划很简单，就八个字，修旧如旧，重现风貌。”

宁卫民目光坚定，缓缓铺展心中蓝图，“我不想搞什么新鲜的商业形式，也不打算搞粗暴的新潮改造，不拆一砖一瓦、不改原有格局，只想倾尽所能恢复它清末民初的原始风貌。

未来这里不做普通旅馆，不做商店门面，那样的话功能太单一了。

与之相反，我要把它打造成集特色京味餐饮、老茶社、复古文创、民俗文娱于一体的沉浸式旧京风貌体验馆。”

“除了恢复普珍园菜馆、玉壶春茶楼，跑马厅里定期安排曲艺表演之外。

在整栋楼内我会把京城各个工美艺术品厂的产品引入进行销售，另外还会专门开辟文史展区，搜集整理图文史料、民国旧物、老式器具，完整梳理青云阁的百年变迁、旧日京华城的商业民俗，细致还原蔡锷与小凤仙的传奇往事。”

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