五二小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第529章 最后一根稻草（第4页）

然而短短一天，这个涨幅差距就缩小到了42。

这就完了吗？不，雪崩才刚刚开始！

就像此前说的，银行以“土地本位制”

进行贷款。

它的很大一部分资产，都在不动产公司抵押过来的土地上。

不仅如此，民间家庭的资产很多也和土地挂钩。

从86年到89年，霓虹依靠股市和楼市的暴涨，带来了1400多万亿日元的收益。

仅89年一年，霓虹家庭从土地上获得收益就高达260万亿日元。

正是因为这恐怖的利润，才使得全民投身了这个狂热的时代。

然而这些收益都在土地上，换句话说它们还没变现。

现在地价下跌，就意味着企业、不动产公司、普通个人资产都在缩水。

抵押给银行的土地价值在缩水，但贷款还存在啊。

当初银行可是按照土地市价，真真切切的掏出了自己的真金白银给地产和个人进行了放贷。

融资额一般为担保地价的70，但是胆大的银行比如长银，它敢按照地价的120放贷！

现在土地没以前值钱了，但是不动产和个人身上背负的银行贷款还在。

也就是说不管土地未来会跌成什么样子，这笔贷款是一分不能少的。

而当土地跌倒一定情况时，就可能会出现断供潮！

因为大家觉得自己土地已经不值这个价了，却还需要为高额的贷款买单。

这当然不行！

再说了当初土地价格之所以这么高，说不定就是你们银行在搞鬼。

前有住友，后有富士，这就是最好的证明！

而断供一旦出现，那些不值钱土地就会变成银行的不良资产。

因为它放出的贷款是真金白银，收回来的土地却不值钱了。

不良资产超过一定程度，银行也会资不抵债。

资不抵债的终点是什么？破产！

银行破产？！

再想想现在银行承担的责任？！

它在为证券公司、股市、楼市进行托底呢！

连环效应！

牵一发而动全身，雪崩就是这么来的

不过目前局势还没坏到那种程度，无论是证券公司，还是大藏省都再考虑对策。

再说了土地价格虽然在降，但它比起去年还是高了一些。

很多不动产公司，甚至大藏省还在想着会面会涨回来呢。

毕竟没有谁可以预知市场，市场也捉摸不透。