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第47章 第47章（第2页）

果然过了几天，顾深和宋雁凡又见了一次面，两人终于敲定了合作的事情。

又过了几天，两人各投资了五百万元成立了一个公司——深雁房地产公司。

两人的分工也很明确，顾深因为做过工程公司所以有经验，就由他负责工程项目的开发和管理。

而宋雁凡在大学毕业后，又出国深造了一段时间，主修的专业和企业管理有关，便由他负责公司的管理。

公司成立了之后，顾深肉眼可见地变得忙碌了起来，至少他没有之前那么闲还有时间去接大宝上下学了。

但同样也因为公司并不是顾深一个人的，顾深也没有想象中那么忙，基本的上下班还是能保证的。

李玉兰看着每日重新和她一起出门的顾深，忍不住调侃了他一句：“现在看来你的软饭应该是不用吃了。”

此时适逢s市飞速地发展中，整个城市都在扩建，许多工厂也被迫不断地向外迁。

这些外迁工厂留下来的地皮便成了香饽饽。

s市房地产的发展顾深和宋雁凡能看见，其他的人同样也能看见。

事实上，现在s市已经有几家港城的地产公司进来了，相比于刚成立资金还不足的深雁房地产公司，这些在港城经营多年的房地产公司的资金显然雄厚得多。

因此，这些地产公司也有更大的能力和意愿来不断扩大自己的土地储备，比如这些外迁厂房的地皮。

深雁地产资金有限自然是争抢不过他们的。

不过s市这么大，地皮也并不是那么便宜，那几家地产公司就算资金再雄厚，也不可能富可敌国把所有的地皮都给吞下。

顾深发现了一块地皮。

这块地皮地处偏僻，但面积很大，足足有十二万平。

这地方原本是个煤场，土地上都还覆盖这一层黒黑的煤渣，要利用这块地，就必须要把这些给清理干净。

这块地皮此刻正在挂牌出售，土地出让价格为一亿元人民币。

这个价格相对于这么大的面积来说，其实并不算太贵，但因为地处偏僻再加上并不算太好的土地状况，这块地皮并不受几家大型地产公司的青睐，于是迟迟没能卖出去。

这对深雁地产来说，无疑是个好机会。

顾深并没有认为这块地皮的缺点就是缺点。

就偏僻来说，现在s市在飞快地发展，城市中心往外扩是必然的事情。

地皮所处的位置现在看着偏，未来可就不一定了。

顾深做了不少功课，也看了不少关于城市规划的政府文件，地皮所在的位置正好在s市未来发展的规划里。

还有煤渣的问题，那就更简单了，不就多费点功夫铲掉就是了。

也没多大的事。

顾深和宋雁凡讨论后，达成了共识。

他们想拿下这块地皮，但一亿的价格对于深雁这个刚成立不久的地产公司显然不是一个小数目，甚至可以说是天价。

虽然这一亿并不是得马上给出去，他们需要先付2000万的定金。

只是2000万同样也很多，深雁同样拿也不出来。

钱成了顾深和宋雁凡需要面对的第一个大难题。

但这个难题也有解决的办法——分期付款，然后快速将期房进行预售实现回款。

这个计划看似完美，但同样也有问题。

谁也不能保证期房一定就能预售出去，要是房子没人买怎么办？要是房子不能快速卖出去没能在规定的还款周期内筹到该还的钱怎么办？