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第247章 开一座商超大概需要多少钱（第2页）

电话那边：“？”

不是，你特么不是学生么？上课的时候还带着秘书？搞毛线呢你！

妈的要是敢耍我，两条腿，不，三条腿都给你卸了！

我发誓！

压着问题，他说道：“按照你说的，建筑面积五六万平米，按照建筑密度，一般来讲，商业用地的建筑密度是40到60，你没图纸，所以我们取个中间数，50计算吧，地上建筑面积除以建筑密度，就是土地面积，也就是建筑用地。”

“你还说需要地面停车场，地面停车场每个车位大概需要25平米，其中包含通道之类的，所以哪怕是二百五到四百个停车位，就需要大概06到1万平米左右。

还不算你提出的广场和绿化。”

“两者加一起，就是六七万平米，一百多亩地的样子。”

“叔叔，那成本呢？除了拿地。”

“这不好说，其中门道也多，我说个大概吧！”

“建筑成本，现在的价格，一般来讲是两千五到三千一平米，假设你的建筑面积是五万平米，最后光是这一块的费用可能需要一点五亿左右。”

“嗯嗯！”

“装修费用，一千五到两千左右一平米，最终也是需要小一亿才行。”

“设备采购，你是开超市，开商场，这方面我倒是有点了解，一般也要六七百一平米，按照五万平米计算，那也是三四千万。”

“配套工程，也是两三千万。”

“这样一算，总投资可能就是六到八个亿吧，到时候你还需要备货是吧，人工培训，食宿，之类的。”

“有没有可能，比如说我多拿一些地，然后在旁边盖几栋楼，配套售卖？”

“那就是你个人的爱好了，不过我提醒你，那投入将会更多，可不是十亿八亿能搞定的！”

“那大概需要多少呢？”

“你类比某万的话，人家一次性投入可能在五六十个亿，配套一座小区。”

“哦哦！

懂了！”

楚闲立刻就明白了，很多高铁站旁边，都有一个某万的商场加小区，某万也是以占地面积大而闻名的。

那是未来一段时间的国内首富，不能比。

“这样，叔叔，您要是方便的话，我去见见您，咱们当面聊？”

：（）都重生了，凭什么还只舔你一个