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第621章 商量楼盘项目（第1页）

傍晚，周旺财开车赶到湾仔，许士亨、庄泽栋、刘明礼、林永盛一行人已经到了，正站在酒楼码头处张望等候。

远远瞧见周旺财的车开来，许士亨立刻扬手大喊：“周先生，这边！

就等你了！”

周旺财笑着下车，“哈哈，我没来晚吧？”

许士亨抬手看了眼手表，“没有，刚刚好六点钟。”

几人搭乘接驳小艇上了太白海鲜舫，伙计引着他们进了提前订好的包厢，窗外就是漆黑的大海与远处港岛的万家灯火。

很快，一盘盘刚从海里捞上来的生猛海鲜接连上桌：清蒸大石斑、白灼花蟹、炭烧响螺、芝士焗龙虾、椒盐濑尿虾，还有各式海味干货小炒，满满一桌子。

许士亨率先端起酒杯，站起身笑道：“诸位，庆祝今天我们永兴置业旗开得胜，狠狠压了付家一头，拿下四块好地，来，先干一杯！”

几人纷纷举杯相碰，意气风发。

酒过三巡，菜过五味，众人脸上都染上酒意。

林永盛放下酒杯说道：“咱们永兴置业拿下一幅商业地皮，三幅住宅地皮，打算建什么项目，大家有什么想法都说一说吧。”

庄泽栋最先响应：“要我说，尖沙咀那块弥敦道的商业地，做成重庆大厦一样的商住大厦！

底下三层全做成商铺，公司自己持有，租给金行、洋货铺、药行、茶楼茶餐厅，尖沙咀人流旺，每年拿租金绝对稳赚。

楼上就盖两室一厅、一室一厅那种中小户型公寓，肯定好卖。”

刘明礼推了推眼镜，接过话头：“湾仔那块临海无遮挡，海景房就是金字招牌，四百尺左右的两室一厅单元最合适。

铜锣湾住宅地，做两室一厅、一室一厅的紧凑小户型，主打新移民刚需，走量回款快。”

许士亨喝了口酒说道：“旺角那块亚皆老街的住宅用地也做两室一厅、一室一厅的中小户型高层吧。”

几人说完，目光齐齐落到周旺财身上。

“周先生，你怎么看？”

林永盛问道。

周旺财考虑片刻说道，“铜锣湾和旺角的地皮，做二室一厅一室一厅的中小户型，中产家庭买的人多，我觉得可以。

湾仔的海景房我觉得可以适当大一些，做四百尺到五百尺的二室一厅、三室一厅。

海景房价格要高一些，一般中产家庭不会买，中高产家庭需要的是改善型房子，面积大一些应该更受欢迎。

尖沙咀的地皮，我觉得不要盖商住楼，咱们花的是商业地皮的钱，做纯商业的写字楼更划算。

地下三层做商铺，三层以上做办公室。

咱们永兴置业还租着别人的场地办公呢，留两层楼给自己公司用，剩下的也别出租了，全部卖掉快速回笼资金。”

林永盛最先反应过来，眼底一亮，连连点头：“哎呀，我怎么没想到！

尖沙咀弥敦道寸土寸金，做商住大厦住宅部分虽然好卖，但终究不如纯商业地产溢价高。”

许士亨一拍大腿，酒意上涌，嗓门都高了几分：“还是周先生眼光毒辣！

咱们现在租别人写字楼，一年租金也是不小开销。