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我与小万达宝龙高层的交往和友谊（第1页）

宝龙在中国的商业地产界一直被称为小万达。

或者叫南有宝龙北有万达，宝龙与万达的区别是万达主要发力和布局一线和二线城市。

然后下沉三线城市；而宝龙从一开始就定位三四线城市，然后向一二线城市上升和穿透。

宝龙和万达在产品模型和商业模式上也比较接近，都专注于做城市综合体。

即可销售型商用物业与持有型物业结合的类金融模式。

宝龙是中国商业地产企业中首个在香港上市的企业。

宝龙发源于澳门和厦门，最后总部迁居上海。

万达起始于大连。

总部最后移师北京。

都从地方性的商业地产企业发展为全国性的品牌企业。

宝龙集团最新资讯：宝龙商业与宝龙地产

一.风财讯消息2025年6月30日，宝龙商业（09909）开盘价为2.02元，最高价和最低价分别为2.1元和2.01元，成交量总计0.25万手，总市值为12.9亿元。

根据财报数据显示，该股2024年财报营业收入为26.17亿元，净利润为2.24亿元，每股收益为0.37元，毛利5.95亿元，市盈率6.06倍。

机构评级方面，9家券商给予买入建议。

二.销售额减半，亏损翻倍！

宝龙地产还能撑多久？宝龙地产未来需通过更大力度的债务削减或资产重组寻求突破

《投资时间网》

3月31日，宝龙地产控股有限公司（下称宝龙地产，http:01238.HK）公布2024年度业绩，同时宣布首席财务官变更。

数据显示，2024年宝龙地产实现合约销售额约为128亿元，同比下滑53%；实现合约销售总面积115万平方米，同比下降42%。

由于物业销售收入增加，2024年该公司取得收入257.57亿元，同比增加12.5%。

尽管营收有所增加，但宝龙地产去年业绩亏损继续扩大。

2024年，公司拥有人应占亏损为57.65亿元，同比扩大117.3%。

宝龙地产表示，主要受房地产行业经营环境严峻的持续影响，公司对物业项目计提减值、投资物业公允价值减值；外汇波动造成预期净汇兑损失；及分占共同控制实体和联营公司的业绩下降。

日前，宝龙地产发布公告称，公司的全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司（下称宝龙维京）被提出清盘申请。

从股权结构来看，宝龙维京实际控制人为许健康，其持有宝龙地产（香港）100%股权，宝龙地产通过宝龙维京持有宝龙商业（http:09909.HK）63%的股份。

宝龙商业是“宝龙系”

的重要资产，主营业务包括商业运营服务和物业管理服务两个业务部分。

目前来看，宝龙商业的业绩已受到关联方的影响。

财报显示，2024年，宝龙商业实现收入26.17亿元，同比下降0.7%；股东应占利润为2.16亿元，同比下降52.3%。

《Al总结：朱凌波与宝龙集团的关联》主要体现在以下方面：

1.行业角色：

朱凌波作为全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任，长期关注商业地产发展，曾对宝龙等企业的战略调整发表过专业观点。

其言论多聚焦行业人才流动、轻资产模式等宏观议题。

2.行业对比分析：