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第98章橙子的新窝
华北强电子大厦。
陈默跟着物业经理走进大厦的时候,玻璃幕墙外的阳光切割出冷硬的几何光影。
宫韵落后半步,指尖轻触电梯按钮旁的消防栓,金属表面似乎有新鲜的抛光痕迹,比楼上的亮了几分。
“陈总你的眼光真好!”
物业经理西装革履,胸前工牌烫着“王建军”
三个金字。
“我们这楼是福天区唯一带全玻璃幕墙的甲级写字楼,47层地标建筑,11部客梯全天候运行,早高峰平均候梯时间不超过45秒,早高峰绝不堵人!”
他随手刷开12楼门禁,铝合金的双层防火卷帘门滑开时发出低鸣的警示音。
“同时咱们后边还有4部3吨级货梯,可提供24小时货物运输服务,承重能力业内领先,无论是大型设备搬运,还是批量物资周转都畅通无阻.”
3吨级别的货梯算是中型货梯,在写字楼领域的确算是比较领先的了。
一般的写字楼顶多就是小于2吨的轻型货梯而已,至于5吨的重型货梯,多用于工业场景。
王建军抬手示意宽敞的走廊:“您看12层的层高3.7米,净高2.4米,全明柱设计,得房率75%,1700平整层拿,光工位就能摆200个。”
“200个.有点多了!”
陈默嘀咕了一句后,踩着地面丈量空间,鞋底碾过一些未清扫的木屑。
显然前租户刚扒了软装,搬走不久。
宫韵用手轻轻晃了晃帆布包,包内手机轮廓硌着肋骨:“王经理!
我怎么瞧着消防通道比楼上宽些?”
“宫小姐好眼力!”
王建军立刻接话:“十二楼原本设计是避难层,只是后来避难层改了,整体通道宽度按规范增加30公分,安全等级更高。”
“可利用率也更低啊!”
宫韵指尖点了点走廊尽头的防火门门框:“同样租金,实得面积比标准层少近50平,这不划算吧?”
陈默转身时,好奇听着宫姐帮忙砍价,正好学习学习,他一个理工直男连买水果都是去超市,根本不可能跟街边小贩你来我往的讲价。
“再说这两扇防火门!”
宫韵一脸认真的指着应急疏散通道:“您看这位置刚好对着走廊财位!”
“这按风水局讲叫‘双门纳气’,门轴朝向东南巽位,正应‘巽为风,风为财’的卦象,将来我们公司的业务必定像这穿堂风一样四通八达,财源顺着楼道就往上涌!”
王建军听她这么一通煞有其事的分析,笑容僵了僵,干脆从公文包抽出租金表。
“您要长租三年,咱们可以谈,常规价90元平含物业费,您诚心租”
他目光扫过看起来“慈眉善目”
的陈默,掏出计算器啪啪按几下:“88元平!
图个‘你发我发’的彩头,这是我们能给出的最大诚意了!”
陈默回头假装没看见,让宫姐继续发挥,这讲价方面他的确不太懂。
另外,陈默打量着防火门、走廊、楼道,这个什么“双门纳气”
的风水局,宫姐说的头头是道,是忽悠人家的吧。
上面就一家做新式吹风机,叫什么芬的小公司,就只租了200平的面积,怎么滴,陈默就不信了,财运涌上去,他们还能把小小一个吹风机卖出来啊?
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