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第六十八章 双线并进（第1页）

一周后，清华科技园c座17层，启明科技会议室。

气氛带着一丝凝重。

孙晓站在投影幕布前，额角微微见汗，屏幕上清晰罗列着十五家目标商铺的详细信息：位置、面积、当前市场评估价、团队砍价后的最终报价。

“周总，各位，”

孙晓深吸一口气，“十五家旗舰店选址，全部位于核心城市的核心商圈或高校辐射区。

面积普遍在700-1000平米之间。

我们团队过去一周，几乎磨破了嘴皮，动用了所有能用的关系，甚至林总那边也帮忙施压了几家最难啃的骨头已经把单价压到了我们能触及的极限。”

他指向汇总行，那个数字触目惊心：“十五家商铺产权总购置成本：￥118，350，000！”

会议室里响起一片低低的吸气声。

一亿一千八百三十五万！

这比之前预估的八九千万又高出了一大截！

“详细情况如下，”

孙晓快速切换页面，“最便宜的成都春熙路那家568万，最贵的上海南京路那家直接冲到了1520万！

北京中关村和西单的两家也都在1000万上下。

所有报价，都已经是当前市场下我们能拿到的最低地板价，再压，卖家宁愿不卖了。”

资金缺口瞬间从预估的八九千万左右，膨胀到了近三千万！

母公司注入的7000万借款，加上启明科技自身预留的灵活资金，也远远不够了。

所有人的目光都聚焦在主位的周明身上。

苏雨辰眉头紧锁，张宏更是脸色发白，手指无意识地敲着计算器。

就连远程接入的苏雨晴，也陷入了沉默。

周明脸上看不出喜怒，手指轻轻敲击着桌面，发出笃笃的轻响，仿佛在丈量着数字的重量。

几秒钟的沉寂，却让会议室里的空气几乎凝固。

终于，他抬起头，目光锐利如刀，却带着一种成竹在胸的沉稳：“价格压到这个程度，孙晓，你们团队尽力了，做得很好。”

他顿了一下，语气斩钉截铁：“买！

一家都不能少！

位置、面积，都是我们未来十年甚至二十年的核心资产，现在贵一点，未来翻倍赚回来！”

“但是周总，资金缺口近三千万”

张宏忍不住提醒。

“商业地产贷款。”

周明吐出五个字，清晰有力，“这十五家商铺，产权清晰，位置优越，是银行最优质的抵押物。

立刻启动抵押贷款流程。”

他看向孙晓，语速加快，指令明确：“孙晓，你亲自负责！

目标：十五年期限，首付比例压到50！

剩下的50，用商铺本身做抵押，向国有四大行申请商业地产开发经营贷款！

利率可以谈，但期限和首付比例是底线！”

孙晓精神一振，压力瞬间转化为动力：“明白，周总！

我立刻联系工行、建行的分行行长，他们之前对我们在核心地段购置大宗商业物业就很感兴趣！

有母公司授信和店铺本身做双重背书，加上现在宽松的政策环境，我有信心在两周内，不，十天内敲定最优贷款方案！

确保六月底之前，所有商铺产权完成过户，拿到大红本！”

“好！”