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第103章 改村计划（第1页）

“资金有四个来源：首先是村民集资入股；其次是引进文旅企业投资；第三可以申请新农村建设专项基金；最后还能公开招募社会投资人。”

“这么搞的话，咱们岂不是要把家当分出去大半？”

有族老插话。

“確实需要让出部分產权，除非三村能自己凑够改造资金。”

黄正德摇头：“祖宗规矩不让外人插手村务，回头闹起矛盾谁都担不起。”

“如果拒绝外部投资，就只能找企业或银行贷款，用今后二十年的运营收益分期偿还。”

林金宝放下茶杯，“银行肯点头？”

“商业项目讲究回报率。

只要规划到位，以咱们现在的发展势头，去努力谈一谈还是有可能的。”

黄正德的拐杖咚咚杵地，“要我说就跟绿洲科技合作改造！

钱不够就慢慢攒，总好过让外人指手画脚！”

林金宝补充道，“关键要让村民看到真金白银，他们才肯掏钱。”

四爷吹开茶沫笑道：“急什么，咱们分期建。

三个村子轮著来。”

“那必须青溪村打头阵！”

黄正德拍案而起。

青河村的族老们顿时不乐意了：“凭啥不是我们先？”

四爷慢悠悠盖茶碗：“绿州科技在青石村，自然该我们先。”

计划还没说透，会议室顿时炸开了锅，二十七个老头爭得面红耳赤。

秦峰屈指叩响桌面：“各位长辈，方案还在草擬阶段。

要我说最好三村同步改造，既省时间又能早见收益。

现在关键是看各村能筹到多少资金。”

黄正德盘著茶盖，“三村掏空家底顶天两亿，这还是托绿洲科技分红多的福。

搁往年，八千万都凑不齐。”

满屋族老纷纷点头，他们比谁都清楚村民的荷包深浅。

“三村宅基地合计1825亩，按平均四层计算，能建486万平方米仿古建筑群。

参照现行造价標准，不算地皮钱，每平米带普装的成本大约2800元。

分三期建设的话，首期投入要45亿左右。”

“多少？！”

青溪村有位族老惊得碰翻了茶盏。

“这仅仅是建筑开支。”

秦峰雷射笔扫过投影地图，“三村还有2575亩公共用地要改造，包括道路、公厕、公园、广场、雨污排水设施、电力通信等配套设施。

按每平米1600元计算，首期投入大约9.2亿。”

“这么说首期总投入要54.2亿？”

林金宝愣在了坐椅上。

“正是这个数。”

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二十七位族老同时倒抽冷气。