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第32章 政策漏洞初现（第1页）

林昭的手指在手机屏幕上悬了三秒，最终还是按下了苏绾的号码。

安置点周边商铺的租金数据在系统界面跳动，红色预警条像根烧红的铁丝，正一寸寸勒进他的神经。

昨天顾轻语说的「突然多出来的房产中介」在他脑子里转成了线团——旧改安置区本是纯住宅规划，商铺配比严格按千人指标核算，怎么会突然有中介扎堆？手机接通的瞬间，他听见高跟鞋叩击大理石地面的脆响，混着苏绾带笑的尾音：「林科员升副科了，这通电话该不会是要请我喝庆功酒？」「苏律师，我需要你帮我看份政策文件。

」林昭把笔记本往跟前拉了拉，屏幕上《云州市旧城区改造安置区配套商业管理暂行办法》的标题被他标红了七处，「安置点商铺的租赁监管条款，可能有漏洞。

」电话那头的脚步声顿住。

林昭仿佛能看见苏绾挑高的眉梢——她总爱化细长的挑眉，笑起来时像把挑破迷雾的刀。

「半小时后，天楚律所顶楼茶室。

」她挂电话前补了句，「我让赵哥也来，他专门研究过政府项目合规性。

」青阳区到天楚律所有二十分钟车程。

林昭把电动车停在律所地下车库时，后颈还沾着夏末的汗。

电梯升到28层，门一开就撞进满室茉莉香——苏绾总说「法律人要闻点人间烟火气」，茶室里永远摆着景德镇的青花瓷瓶，插着带露的茉莉。

赵律师已经坐在檀木茶台前，推了推金丝眼镜：「小林，我大致看了暂行办法。

第三章第五条说『商铺租赁价格由市场调节』，但没明确『市场调节』的参照标准。

」他翻开笔记本，里面夹着近三年云州市同地段商铺租金涨幅表，「安置区周边三公里内，普通社区商铺年涨幅不超过8，可你们安置点附近的中介挂牌价，半月涨了15。

」苏绾端着茶盏凑过来，发梢扫过林昭手背：「更巧的是，这些中介背后都挂着『康旭建材』的影子。

」她指尖敲了敲手机屏幕，照片里中介门头的「康旭」logo被放大，「我查过工商信息，康旭是旧改项目混凝土供应商，跟区里某位领导的亲戚有股权代持。

」林昭的后槽牙咬得发疼。

系统「政策推演」模块在他视网膜上投出三个方案：方案一按原政策执行，三个月内安置区商铺租金将暴涨30，居民生活成本激增；方案二紧急出台补充条款，明确租金参照标准，但可能被质疑「行政干预市场」；方案三联合市场监管局、物价局做成本监审，用官方数据框定合理区间。

「第三种。

」他脱口而出，「需要法律依据。

」苏绾的钢笔在纸上划出沙沙声：「《价格法》第十八条，关系群众切身利益的公用事业价格，政府可以定价。

安置区商铺虽属商业，但服务对象是拆迁安置户，属于『与居民生活密切相关』。

」她抬眼时，镜片后的目光像淬过冰，「我可以写份法律意见书，把这条拎出来。

」赵律师推了推眼镜：「还需要学术支持。

陈老教授的《行政定价的合理边界》里有案例，当年他参与过棚改区商铺定价规则制定。

」林昭的手指在手机通讯录上快速翻动——系统「资源兑换」里的「法学专家库」昨天刚解锁，陈教授的号码正躺在收藏夹最上面。

电话接通时，他听见老式座钟的滴答声，混着陈教授中气十足的询问：「小林？听说你在旧改里干得漂亮。

」「教授，我遇到个坎儿。

」林昭把问题简明扼要说完，末了补了句，「安置户里有一半是低保家庭，商铺租金涨上去，他们连买菜都要多花三成。

」电话那头沉默了五秒。

林昭甚至能想象陈教授扶着老花镜翻书的模样——他以前听父亲提过，这位老教授最见不得政策漏洞坑老百姓。

「晚上七点，我让研究生把当年的会议纪要扫描件发你。

」陈教授的声音突然拔高，「记住，政策不是死条文，要接得住人间烟火。

」林昭攥着手机站起来时，茶盏里的茉莉被他碰得摇晃。