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第4章 爹你要多学习啊（第1页）

张老三打完电话之后坐到沙发上，眉头紧皱。

因为虽然他这边即将完工了，但是合作商那边以资金周转不便为理由，把钱都已经拖了两个月之久了，马上就要给员工开工资了，但是自己手里没有闲钱，这可如何去弄。

每次打电话都要用那些房子抵押给他，不客气的说现在他手里都有一卡车房子和门脸房了，这有什么用，难道这还能下崽子不成？代轩看到张老三愁眉苦脸的坐下来之后心里大概想明白了他在思考什么。

走过去说道“爹，你在想什么呢？愁眉苦脸的，说出来让儿子高兴，不对让儿子给你出出主意。”

张老三听到后差点下意识抽出皮带就要给他加顿餐，结果看到是代轩之后气的笑了一下。

想让他自己去玩，可是这口气憋在心里又感觉难受，正好儿子问起，就当是自己对着空气诉苦吧。

张老三想到后便对代轩说起了事情的经过和刚才收到的结果，说到后面越说越生气，语气也是越来越离谱，说的最后竟然（竟然没有几个字能播出来，啊，小嘎么们自己猜吧）听到这里后，代轩说到“爹，你现在是身在福中不知福啊。

老三，你看你是不是目光短浅了。”

张老三一脸懵逼。

“啥玩意？我目光短浅？不对？”

“你个小瘪犊子要上天是吧，你喊谁呢？”

张老三急头白脸的喊道。

手也放在了腰带那里，大有一言不合就直接开炫的样子。

代轩看到后立马坐直了，跟着解释道“爹，爹你听我说”

他郑重地对父亲陈说起囤门脸房和住宅楼的重要性，声称这样过几年他们就能成为令人羡慕的包租公。

张老三虽然有些疑惑，但看着儿子坚定的眼神，还是决定听听他怎么说。

代轩耐心地给父亲分析，随着经济的发展，城市会越来越繁华，这些房产的价值将不可估量。

可充分利用门脸房开展自主经营。

结合当地消费需求和自身资源，选择合适的商业项目，比如开设小型超市、餐馆、理发店等便民服务店铺。

利用住宅的部分空间开展家庭作坊式生产，如服装加工、手工艺品制作等。

这样既能充分发挥房产的商业价值，又能创造稳定的收入来源。

“可是我现在缺钱给手底下人发工资啊，如果现在发不出来，那手底下跟着你爹我的兄弟们可怎么办，他们还要养家糊口呢，”

“那我们可以先这样啊将暂时不用于自主经营的门脸房和住宅楼对外出租。

对于门脸房，面向个体商户或小型企业出租，根据地段和面积制定合理租金。

住宅楼则可出租给有居住需求的个人或家庭，通过稳定的租金收益实现房产的保值增值。

同时，良好的租客关系和房产维护，有助于提高房产的长期出租价值。”

听到代轩说的话，张老三和刚做完饭出来的刘美娟都愣住了。

他们目瞪口呆的看着自己的大儿子。

张老三紧张的问到“儿子，这些你都是听谁说的？跟你说这些话的人可是个人才啊。”