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7房子70年产权到期后该怎么办（第1页）

7．房子70年产权到期后该怎么办？

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阳阳的父母过世得早，从小他就跟着爷爷生活。

爷爷年纪大了，他名下有一套楼房，想赠与孙子。

房子顺利地办理了过户，拿到不动产权证后，细心的阳阳发现，“使用期限”

一栏中显示：2000年8月9日起至2070年8月8日止。

阳阳开始担心，怎么爷爷赠与的房子还有使用期限呢？到期以后这房子该归谁呢？到时候还用不用再交钱？面对这些疑问我们看看《民法典》是怎么规定的。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《不动产权证书》上的“使用期限”

不是房屋所有权期限，而是国有建设用地使用权期限。

自然资源部有关负责人曾介绍：“土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如‘国有建设用地使用权××××年××月××日起××××年××月××日止’。

海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写‘海域使用权××××年××月××日起××××年××月××日止’。

土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。”

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；