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先产品策划后城市规划16字方针指导固安25平方公里城市规划（第1页）

先产品策划，后城市规划——16字方针指导固安25平方公里城市规划

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在固安产业新城建设之初，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”

）联合固安县政府，集聚全球智慧，以“汇集全球城市经验，建设中国产业新城”

为目标，邀请了来自全球9个国家和地区的40余位城市战略、产业研究及空间规划方面的大师，致力于将固安工业园区打造成为一个创新驱动、产业集聚、宜居宜业的新城镇，希望通过产业升级促进固安城市发展，带动高端产业入驻，最终推动经济增长。

但是如何能快速地把固安工业园区营销出去，吸引各方的投资和合作呢？

华与华在这一时期协助华夏幸福把工业园区的招商推广提升到城市营销的高度，通过发掘并放大固安的区位价值，并以区位价值带来投资价值想象，推动其成为投资热土。

“城市营销”

的概念最早来源于西方的“国家营销”

理念。

这一理念认为，一个国家也可以像一个企业那样用心经营。

从这一角度来说，城市营销的本质也就是营销最核心的4P：产品（Product）、价格（Price）、渠道（Plaotion）。

固安工业园区25平方公里和2.8平方公里城市设计最终文本

固安自行车运动公园

固安工业园区“未来城市试验区”

标志

4P第一个关键就是产品。

后工序推广决定前工序产品。

也就是说应该由推广决定产品策划，产品策划决定规划设计，而不是规划搞完了，再考虑做什么产品，以及怎么推广销售。

所以我们需要先进行城市的产品策划。