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关于策划案例的意义（第1页）

关于策划案例的意义

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你曾经说过，“双月园”

策划，是你的策划当中一个“质的飞跃”

，那么，请你谈谈双月园策划的意义好吗?

关于“双月园”

策划，我在这次巡回讲演中专门讲了起码半小时，很详细，你可以找稿子来看一下（本书读者请参看《策划旋风》一书）。

概括地说，我讲了两个文化板块的问题，即珠江文化和黄河文化，而且讲了“物质不火定律”

。

碧桂园策划作为早期的启动，是在市场化很发达的地方运作的；山东双月国的策划和启动，要艰难一些，但启动以后，回报也会是多元的，而且要多得多，这涉及中国南北文化之间的比较问题。

你曾经说过，对深圳“国都”

集团“高尔夫花园”

的策划，是一场“改编游击队”

的策划，请问，这一策划的特殊意义是什么?

深圳“国都”

集团“高尔夫花园”

策划，特殊在于是对深圳企业的策划

深圳是短期行为严重的地方。

它不像珠江三角洲，企业是从蝌蚪到青蛙，经历了比较完整的演变过程，企业化经过了10多年的发展。

深圳有自己特殊的背景。

它没有固定的行业。

“合法走私”

赚钱，大家都去当外贸商、炒批文；股票赚钱，大家都去当证券商、炒股票；期货赚钱，大家都去炒期货；房地产赚钱，大家都去炒房地产；是一个只讲目的、不择手段的社会。

经过几年的筛选和整顿以后，深圳面临一个从“东周列国”

到“春秋五霸”

到“战国七雄”

的转变过程。

在这种形势下，深圳下一轮将是一个残酷的淘汰过程。

谁能够成为“春秋五霸”

，谁能够成为“战国七雄”

，市场非常关键。

这不仅涉及企业本身，也涉及深圳经济的支柱产业之一，即房地产业的形成、存在和发展。

因此，不管宏观层面，还是中观层面，亦或是微观层面，意义都非常大。

我们接受了深圳一家带有共性的企业——“国都”

集团的邀请，为之进行策划和引导。

我们希望通过有理论、有实践的策划，通过科学的和阳光下的行为，来引导企业，使项目和企业获得成功，产生一种示范效应，能够强化深圳的企业，特别是一些不规范的房地产企业，使之从“游击队”

提升为“正规军”

，做到靠规范行为发财，靠规律发财，靠真功夫发财。