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关于策划案例的意义
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你曾经说过,“双月园”
策划,是你的策划当中一个“质的飞跃”
,那么,请你谈谈双月园策划的意义好吗?
关于“双月园”
策划,我在这次巡回讲演中专门讲了起码半小时,很详细,你可以找稿子来看一下(本书读者请参看《策划旋风》一书)。
概括地说,我讲了两个文化板块的问题,即珠江文化和黄河文化,而且讲了“物质不火定律”
。
碧桂园策划作为早期的启动,是在市场化很发达的地方运作的;山东双月国的策划和启动,要艰难一些,但启动以后,回报也会是多元的,而且要多得多,这涉及中国南北文化之间的比较问题。
你曾经说过,对深圳“国都”
集团“高尔夫花园”
的策划,是一场“改编游击队”
的策划,请问,这一策划的特殊意义是什么?
深圳“国都”
集团“高尔夫花园”
策划,特殊在于是对深圳企业的策划
深圳是短期行为严重的地方。
它不像珠江三角洲,企业是从蝌蚪到青蛙,经历了比较完整的演变过程,企业化经过了10多年的发展。
深圳有自己特殊的背景。
它没有固定的行业。
“合法走私”
赚钱,大家都去当外贸商、炒批文;股票赚钱,大家都去当证券商、炒股票;期货赚钱,大家都去炒期货;房地产赚钱,大家都去炒房地产;是一个只讲目的、不择手段的社会。
经过几年的筛选和整顿以后,深圳面临一个从“东周列国”
到“春秋五霸”
到“战国七雄”
的转变过程。
在这种形势下,深圳下一轮将是一个残酷的淘汰过程。
谁能够成为“春秋五霸”
,谁能够成为“战国七雄”
,市场非常关键。
这不仅涉及企业本身,也涉及深圳经济的支柱产业之一,即房地产业的形成、存在和发展。
因此,不管宏观层面,还是中观层面,亦或是微观层面,意义都非常大。
我们接受了深圳一家带有共性的企业——“国都”
集团的邀请,为之进行策划和引导。
我们希望通过有理论、有实践的策划,通过科学的和阳光下的行为,来引导企业,使项目和企业获得成功,产生一种示范效应,能够强化深圳的企业,特别是一些不规范的房地产企业,使之从“游击队”
提升为“正规军”
,做到靠规范行为发财,靠规律发财,靠真功夫发财。
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