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活力京东（第2页）

能够吸引什么样的人，就将决定能够成为什么样的城市。

对于大厂而言，如果说前一阶段与华夏合作打造大厂潮白河工业园还是在按照环首都圈诸县市中的普通一员去看待自身的价值，按照成熟的固安模式在做的话，那么在新的条件下，应该把自己看成是环首都圈的唯一，应该站在世界城市的角度去构想自身。

这里所要构筑的区域中心远远不只是服务大厂的，也不只是服务香河和燕郊的，而是要着眼北京世界城市的。

这并非痴人说梦，而是完全具备可行性。

北京致力于打造国家创新中心，大力鼓励科技、创意等创新型企业的发展。

然而不管怎么鼓励，北京的生活成本、创业成本对于新兴企业来说无疑是极大的考验。

但是由于北京的人才聚集，科研资源聚集，信息交流便利，这些对于创新企业来说又是极大的吸引力。

如果在靠近北京30分钟车程的地方，能够有环境优美、配套齐全的工作生活空间，能够以北京几分之一的成本享受类似的办公生活场所，需要到北京又抬腿可及，这样的地方难道不能吸引大量的人群聚集？

反过来也是一样，河北乃至华北的众多企业，伴随着规模的扩大，所需人才的水平也在提高，他们同样需要借力北京。

但是在北京拥有独栋写字楼谈何容易，带来所有员工成本的上升也并非轻易之举，如果在这里打造合适的办公空间，与北京合作打造可以共享的科技研发平台，又怎能不吸引大批欲进京的企业。

在这里不仅带动了区域发展，更缓解了北京的压力，这岂不正体现了区域合作的实质？

研究北京产业向外辐射的趋势，我们不难发现，这一产业聚集的趋势正在形成。

北京东边正在形成一条千亿级的文化产业带——从CBD至定福庄“传媒长廊”

拥有5个国家级园区，3个市级文化创意产业集聚区、8个区级文化创意产业集聚区和30个重点产业基地，汇聚数千家余家传媒企事业单位，包括167家国内外知名新闻机构，已成为中国传媒类企业最聚集的区域，中国国际信息传媒中心。

企业的集聚带来人群的集聚，而如果京东能够创造出想要的空间，集聚这一类人群，同样可以形成新的企业集群。

在这里发展媒体产业，发展创意产业，发展科技创新产业，成为北京科技资源转化和京冀科技优势资源互动的平台，助推北京打造国家创新中心的目标。

充分利用北京的人才、科技优势和京东新城的区位、成本优势，共同打造京冀科技研发公共平台和科技成果转化平台，推动京冀都需要的技术研发和转化。

试想之，在这样一个芳草遍地，绿树成林，开阔疏朗的潮白河畔，无需拥挤堵塞的上班之旅，却可以充分享受国际城市带来的信息和资源，怎么能不吸引高端的人群，怎么能不成为区域的中心。

这是我们对于京东新区核心区的构想。

对于这样一个生态的、休闲的、复合的同时又是丰富多彩的中心区，我们给了它一个名字——中央活力区，一种后工业时代的新型城市中心区。

在农业时代，城市城镇中心的根本功能是未来满足物品交换的需要，在工业时代，城市中心是为了满足分工后的协作，主要满足商业、商务需求，工业时代后期一部分的商务需求已经开始向郊区转移。

进入到后工业时代的根本转变在于服务业已经成为城市发展的驱动力，不完全需要间接通过服务工业而间接发挥作用。

对于那些依赖“头脑”

产业的人群来说，不一定需要聚集在城市中心，而完全可以灵活选择工作地点。

甚至从某种意义上，他们在哪里，哪里就能形成新的中心。

工业时代以企业为中心的“组织化”

制度正在式微。

以激发个体创意的创意经济时代正在来临。

创意人才的聚集自然带来技术、投资和就业等经济增长，如何吸引创意阶层成为城市的关键。

创意阶层喜欢选择具有包容性、多样性、开放性的环境。

打造这样的环境成为城市发展的新方向。

京东新区的核心区所致力于打造的正是这样一个拥有活力的区域。

以这样一个城市去吸引人，以一种生活方式去吸引人，以人吸引企业的集聚，这无疑是一条新型的城市发展道路。

只有按照这样的思路，才能在这里吸引人，留住人；才能真正实现首都功能的疏解，解决人口和交通压力，充分发挥科技创新的辐射带动作用。

只有这样的地方多了，首都才能够真正实现疏散，真正轻装上阵，去争取更高的世界城市目标，也只有这样，周边的区域才能够摆脱卧城的尴尬，真正变成带动区域发展的动力源泉。