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龙湖 山海湖计划（第1页）

龙湖：山海湖计划

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2011年的秋天，应烟台方面邀请，王老师约上几位好友，前往胶东半岛打球休闲。

距离上一次来到烟台已经过去了两年多时间，那一次是应牟平区之邀，完成了牟平发展战略。

两年时间过去，王中书记请王老师来看看这里发生的变化。

印象中北京往返烟台的航班有很多，很少有临时订不上票的时候，谁知这一次竟然没有合适的航班。

不得已我们与越好的朋友在青岛碰头，再一起开赴烟台。

问起原因，原来正好是龙湖烟台的项目开盘。

从北京过去买房子的人竟然订空了去烟台的机票，其火爆程度可见一斑。

虽然作为龙湖十多年的合作伙伴，对于龙湖的产品也算熟悉，而且对于这个项目的前期也有参与，但是当项目的全貌在我们面前展开的时候，还有有一些惊艳的感觉：

这是一个全新的产品。

在这里将打造一个东北亚四季度假王国。

四季度假即是全年都可以享受的假期，以季节不同的度假方式和景致，满足了人们对于度假生活多样性的选择，同时，也为同一时间涌入人数过多这一现实问题提供了解决方案。

塑造亚洲唯一葡萄海岸。

择址亚洲唯一葡萄海岸，其所在正是北方国家海岸战略的重中之重、蓝色经济带的重心，也是国内唯一既有海岛资源，又有山岳类国家级森林公园，还有深海温泉的沿海地区。

构筑数千亩海上都会。

龙湖?葡醍海湾依据自然地貌与资源分布规划为以居住度假功能为主的水上香格里拉、以商务会展、环球影视乐园为主的世界岛、以高端商务为主的度假酒店群等几大重要业态架构，全生命周期型产品的收纳，满足着人群对于度假物业的所有空间想象。

水上香格里拉院落。

作为首发阵容推出的水上香格里拉院落，汇集45平米的四季小院、100余平的葡醍院落、近300平米的颐和墅于一体。

每栋院落间皆以五横一纵的水系贯通，最宽可达50米以上的水面，不仅有湖心绿岛相衬，更有威尼斯血统的贡多拉悠然其间。

……

市场也以傲人的成绩回报了龙湖的诚意。

在2011年秋天那种普遍的观望情绪中，烟台葡醍海岸首战成功，两三天时间收回二十多个亿。

晚上龙湖集团高层宴请王老师。

由于这个项目是工作室在完成烟台牟平发展战略之后推荐给龙湖的，王老师也在龙湖进驻烟台，将其作为战略性项目的过程中起了推动的作用。

所以当这个产品展现在世人面前的时候，也希望王老师来看看这个项目。

龙湖总裁邵总说，对于龙湖来说，更重要的意义还不止于收回这几十亿，而在于一种新的模式的尝试。

在这个项目中，出售的部分不到50%，剩下的将是持有的物业，包括商业，商务，娱乐休闲及公共设施，不仅解决了政府的后顾之忧，带动一大片区域发展，更希望能够籍此走出房地产企业“买地——盖房——买地”