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附录 揭阳水城（第4页）

榕城区具备服务和辐射整个潮汕地区的良好条件。

以榕城区为中心，形成1小时的资源富集区，更是潮汕地区的休闲旅游精华所在。

揭阳有学宫、进贤门、城隍庙、双峰寺、黄岐山风景区；潮州有府城、开元寺、广济门城楼、广济桥、韩文公祠；汕头有礐石风景名胜区、老妈宫等。

岭南水城项目地块就坐落在榕城区最核心的位置，西以钓鳌河为界，东以榕华大道为界，南北两侧分别以榕江南、北河为界，为规划面积305公顷。

在工作室看来，项目地块犹如一块碧玉浮于江海交汇之处，可谓汲取天地之精华。

区内水网交错，犹如美玉上精心镂空的图纹，湖泊池塘犹如玉质中天然的斑驳，凸显出一种温润如玉的城市气质，渗透在这座古今交融的城市的每个角落。

这种气质可以积淀千年文明，让城市变得在沉静而美好，历经时光变迁却久而弥新。

项目绝不是一个简单的旧城改造项目，而是一个有机会承载揭阳崛起的重大战略性项目。

唯有和城市的命运紧密的结合起来才可能最大程度体现项目优势，提升项目价值。

“潮”

是当下正在中国发生的城市化浪潮，也可以理解为潮汕地区。

“莲”

则是揭阳的象征。

莲之形，“孔窍玲珑，纱纶内隐”

，犹如榕城之形，项目之内，包裹着揭阳历史文化的精华。

莲就是“联”

，荷就是“合”

，这也意味着项目将以“天人合一“为核心发展理念，以合作、和谐、合力为原则。

浮于江海交汇之处的项目就好像潮汕之心涌起的那一朵美丽莲花。

同时，项目也面临很大的现实困难。

项目目前现状是区内基础设施建设严重滞后，前期的改造需要投入大量资金；民居破旧不堪，建筑密度高，拆迁体量巨大；自然资源虽有基底，但要恢复具有观赏性的水系则需要下大力气；商业有一定基础，但是业态散乱、低端；虽有一些文化旅游资源，但是漫天星斗，独缺乏明月。

和国内其他老城区面临的问题一样，榕城旧城区建筑杂乱、水系污染严重、交通混乱，基础设施滞后、公共空间严重不足，已经不能满足市民对现代生活的需求，逐渐成为老年人和贫困人口的聚集地。

破题，就意味着要通过旧城改造，而使面积为3平方公里的榕城核心区在潮汕揭一体化的区域发展背景中找到自己的准确定位，并成为城市群的重要功能节点。

就意味着要解决历史文化古城的保护与开发的核心思路，解决解决项目的商业运营模式和可持续发展模式，取得政府、企业、老百姓共赢的效果。

就意味着要构建出一个可以传承和发扬潮汕文化精萃的“潮汕之心”

，将潮汕文化变成可消费，可休闲，可体验的现代城市资源，进而使揭阳“岭南水城”

的在中国高度上具有唯一性、权威性、排他性的特色。

破题：构建大粤东中央RBD

综观全国和全球城市的发展规律，当一个地区或城市发展到一定的水平后，城市商业、旅游业、游憩业发展的需求增加，客观上促使城市RBD的形成。

随着广东省经济战略的深化，大粤东城市群提出，区域内部交通经脉打通，粤东各城市能级和外向度将获得提升，区域内外的交流也将更加频繁，这将形成一个巨大的游憩休闲和商贸商务的需求。

在粤东城市一体化的背景下，揭阳面临着城市升级的历史机遇，目前城市格局进一步明朗，功能分区逐步清晰。

当一个城市的商业、产业、行政功能区域已经成型；当一个城市的游憩休闲需求开始爆发的时候。

她强烈呼唤一个新的城市功能区—商业游憩区的诞生。

项目所在地处潮汕中央，旅游资源丰富密集，1.5小时车程内自然与人文精华景区众多，加上经济快速发展的揭阳迫切需要提升城市形象，提高在粤东地区的影响力，这就使得项目所在地作为“大粤东城市群中央RBD”

呼之欲出。

第一、以打造粤东中央RBD为目标。