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第四章 遵义会议（第1页）

第四章“遵义会议”

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会议就要结束了，黄巧灵抑制不住激动的心情，不无兴奋地总结道：

“天城”

这个全新的理念提出之后，我们要调整思路，这是我们杭州乐园的一个突破点和转折点，可以说是宋城集团发展历史上的“遵义会议”

。

1999年7月24日，王志纲工作室宋城项目组云亮、路虎、董方等作为先头部队，前往杭州进行项目调研。

按照工作室首席策划王志纲的要求，要挖地三尺，全面深入了解企业和项目的相关情况，一个细节都不能放过。

几天后的29日晚，王志纲三度来杭，再次前往项目实地考察，并听取了策划项目组的汇报：

1.关于区域板块

1998年，浙江省的经济实力排名全国第四位，而杭州、绍兴、宁波、温州、上海、苏锡常一带（距杭州均只有2～3小时车程）更可谓是经济富裕区的辐辏之地，聚集了全中国最富裕的1亿人，私企林立，富商如云，全国级明星市场云集，蕴含着巨大的市场消费能力。

更为难得的是，这一带同时拥有相当深厚的历史文化底蕴。

杭州地区可谓是中国最适宜休闲、度假和居住的地方。

萧山隶属于杭州市，个体经营和民营企业占了萧山财政收入的主体。

1998年，萧山市的财政收入为13亿元，居全国百强县（市）第三位，必将厚积薄发，前景不可估量。

杭州作为国家级的旅游城市，西湖景区作为老名牌、强磁场，每年吸引大量游人，但景点老化。

杭州市的发展规划和走势：城市重心由以西湖为中心逐步发展为以钱塘江为轴心发展，城市向东、南扩张，并兼并原萧山市部分区域，成立滨江区；以滨江区、萧山市为主的南部板块将快速抬升（受城市重心南移的影响，萧山国际机场、杭州市外环高速公路的建设、宋城集团等大开发商在这区域大规模投资开发）。

2.关于宋城集团

宋城从哪里来？1994年起步，凭一幅《清明上河图》的构思和梦想、策划和市场营销的超级能力，凭很少的资金起家，横空出世。

1996年，宋城一炮而红，是继华侨城以来又一个成功的主题公园，已创出了宋城的品牌。

宋城在哪里？处于第二次创业的临界点上。

由单景点（宋城）到多景点（宋城、美国城、杭州乐园、山里人家、生态公园），由单一景区开始向一个大区域开发发展。

但目前在成长过程中出现了各部门不能完全适应和协调的转型期的困惑。

存在的问题基本上属于迅速成长（扩张）期企业的正常问题，即管理的成长滞后于企业规模与领域的成长。

宋城向哪里去？宋城以鲜明的主题依托西湖母亲而降生、成长，现已趋于成熟。

意欲实施二次创业，宋城集团将实施品牌延伸和跨区域扩张战略，即以无形驾驭有形，实现超常规裂变，问鼎江湖。

为此，就必须实现“五出”

（出成果、出品牌、出网络、出机制、出人才）的战略目标，以成为中国旅游业的第一品牌。

3.关于项目

杭州乐园位于萧山市，紧临杭州滨江区的南部，是由宋城集团继成功开发宋城之后的投资4亿元开发的集旅游、观光、度假、休闲、房地产为一体的大型项目。

景区包括荷兰村（动区）、马可·波罗之旅（静区）、生态公园、山里人家4个主题公园，同时发现景区内有日出水220吨的稀有氡泉，此泉堪称是“生命之泉”

和“美丽之泉”

。

杭州乐园已于1999年4月份正式对外开放，平均日游客为3000人次。

房地产部分已开始售卖，但销售不理想。