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红色预警投资房产必须避开的五大雷区（第1页）

【红色预警】投资房产必须避开的五大“雷区”

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巴菲特曾在公司的股东大会上这样评价中国楼市：“整个中国房地产市场就是在赌博。”

这句话虽然点出了中国楼市的不稳定性，也从侧面说明房地产的确具有很高的投资价值。

一说到房地产投资，总是让人产生一种又爱又恨的情绪：一方面爱它的稳定性，就算你不打算将其出手，它也一直在那里不会凭空消失；另一方面又恨它的不稳定性，随着房价起伏波动，投资者很可能会以十万为单位地赔钱。

只要是投资就会有风险，因恐惧而一味止步不前的人是无法赚到钱的。

既然楼市有风险，我们就要找出避免使自己陷入其中的方法，理智而轻松地投资，才是正道。

某地产投资家赴哈佛游学三年归来，他结合中国国情总结了以下五大必须避开的投资“雷区”

：

第一，不及时关注国家政策变动和调控

随着中国楼市的反复浮沉，国家开始进行宏观调控，出台了各项新政策，楼市必然会产生连锁反应，例如销售、贷款等方面都会出现一系列问题。

如果不关注政策信息，一旦房产引发纠纷，不管是财力还是人力方面，都会给购房者带来严重损失。

在国家调控干预楼市前，刘宾曾在河北某县级市购买了一套房产，并按总价的20%付清首付。

但后来因政策变化银行提高门槛，开发商原本承诺与银行沟通，如今也不见效果。

后来开发商又提高了首付金额，银行依然不批准贷款，导致刘宾无钱支付尾款，这两件事已经让刘宾头痛不已。

又恰逢开发商内部人事变动，新的销售负责人要求刘宾退房，并且不会退还已支付的首付款。

刘宾无奈，只得四处托人寻找律师，通过法律途径维权。

第二，在风暴中心投资，购买“地王”

周边的商品房

处于金融中心的商业圈，地价往往被“炒”

得很高。

“地王”

的性质与商业圈异曲同工，因为土地竞拍价格高昂，本身附带的更多是“炒”

出来的价值，本身不一定具有优秀品质与升值潜力。

不管是金融中心还是“地王”

，它们的相同点是泡沫太大，一旦房价下跌，这两个区域的价格缩水将是最严重的。