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Lesson 3 花最少的钱买最好的房房产固定资产投资有绝招 如何选购能升值的房子（第1页）

Lesson3花最少的钱买最好的房——房产，固定资产投资有绝招如何选购能升值的房子

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电影《甲方乙方》里有段经典对白——刘蓓说：“没有爱情的婚姻是不幸福的。”

葛优回答：“没有房子的婚姻才是不幸福的。”

可见房产在中国人心中的重要程度。

但是提到买房，却又是几家欢喜几家愁。

在全球房价日益高涨的今天，普通工薪族想在短时间内购买一套属于自己的房子，还是很困难的。

但不是房价高就不能买，相反，我们正可以利用目前房地产投资回报率高的时机，进行房产投资。

中央电视台曾报道过英国一对传奇的夫妇。

他们从1990年起开始投资房地产，并一直坚持不懈。

在他们房产最多的时候，共拥有九百多套房子，市值最高达到1.8亿英镑。

现年61岁的弗格斯·威尔森和老伴朱蒂斯原本都是中学数学教师，每月薪水微薄。

1975年，他们用省吃俭用所攒下的积蓄购买了一套三居室，价值8200英镑，这是他们的第一套房产。

幸运的是，他们买房选对了地点。

二十年后，这个地方因紧邻英法海峡隧道的阿什佛德站，成为英国最热门的房地产市场。

当时英国房价飞涨，威尔森夫妇便产生了投资房产的念头。

他们先把第一套房产租出去，用租金来付第二套房产的贷款，由此迈出他们进入房地产市场的第一步。

1990年初，夫妇俩正式辞去教师工作，全心投资房产。

他们继续采用“以租养房”

的投资方式，并始终坚持一个原则，就是不在自己不熟悉或太远的地区投资。

虽然早已跻身亿万富豪行列，可是威尔森夫妇至今仍开二手车，生活非常简朴，只有与房地产经纪人会面时才会穿着体面的服装。

哈佛大学的商学教授认为：“增值是投资房地产最后的理由。”

在威尔森夫妇手中，房产得到了增值最大化。

对他们来说，投资房产是一项事业，而不是致富的手段。

所以投资房产还要看它对投资者有没有“内在价值”

，看你是想要倒房变现，还是想要一个稳定的居所。

家住徐州的周洁在大学毕业后就打算买房，但这时的她才刚刚参加工作，手头没有太多积蓄。

后来她看中某小区一套小户型房，共48平方米，该房当时的售价是72500元。