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第40章 演都不演了（第1页）

“楼花？”

周韵有当初买沁春家园的经验，对此是有概念的。

所谓“楼花”

的说法，最早源於香江，核心定义是对尚在建设中商品房的购买权，但在实际操作中其实与“认筹”

的概念有些类似。

周韵虽然明白陈远舟说的意思，但却不懂这样做的目的，便接著问道：“买楼花不就相当於买了房子吗？”

陈远舟点点头：“確实没错，但楼花本身也是可以交易的。

像清湖人家这样的热门项目，等开盘之后那些没有抢到房子的人，自然会花钱买楼花，到时候我们再加价卖出去就行了。”

“哦~~~”

周韵似懂非懂的点点头，好奇的问道：“那能卖多少钱？”

“呵~”

陈远舟轻笑一声，应了一句：“到时候看行情吧。”

他话虽这么说，但心里却非常清楚。

上辈子陈远舟作为房產类大v博主，曾经专门製作过一期关於“炒作楼花”

的视频，选取的案例就是清湖人家，为此还做了相当详尽的调查。

这个项目是2007年开始建设的，最初的计划是在2008年初开始预售。

然而天不遂人愿，2008年全球金融危机爆发之后，房地產市场愈发萧条，开发商无奈只能继续蓄客，硬是將开盘时间推迟接近一年之久，定在了11月2號。

可即使这样，开盘当天的销售情况依然遇冷，只去化了一部分多层住宅房源，而主打的排屋和独栋別墅去化率还不到5%。

不过就在短短3天之后的11月5號，四万亿计划公布，市场反应异常激烈。

恰逢其时的清湖人家，不仅在一天时间內就將开盘房源全部售罄，还出现了楼花价格水涨船高的情况。

其中就以排屋和独栋別墅的楼花最为夸张，单个楼花的转让价格平均25万以上，最高的甚至达到了38万的天价！

到最后为了分一杯羹，就连开发商都有所动作，从一开始每个楼花5000块的更名费涨到2万，凭空多赚了近千万。

这些事情周韵当然是不知道的，不过既然陈远舟提出来了，她就觉得肯定是个好生意，秒跟！

……

清湖人家售楼处內，置业顾问叶莉莉一脸麻木的表情，一遍又一遍的翻著手机通讯录。

“哎~”

她长嘆一声，向身边的同学兼同事潘玲燕抱怨道：“之前的客户根本就约不来呀！

要么是不买了，要么是再等等…开盘可怎么弄哟~上头还给定指標，真是不让人活了！”

潘玲燕同样是满脸愁容：“实在不行，熬到年底发完年终奖我就不干了，回家考编制去。”

“你以为编制就好考呀？”

“那也比现在这样饿死强呀！

业绩不达標，工资就只发70%，一个月扣完五险一金到手才3000多块钱，又要租房子又要吃喝，这生活质量比我们上大学的时候还差。”

听她说起这个，叶莉莉回想起大学生活心中也是颇为感慨。

当大学生的时候，每个月家里给2000块生活费，住宿不花钱，吃饭也便宜，每个月还能买点新衣服化妆品什么的。

现在可倒好，3000多块钱看著是多了，架不住花销大呀！