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第50章 老破小的好处4k22（第1页）

“方女士，刚才实在是太抱歉了~”

陈远舟与方招娣並肩朝晨星小区走著，同时开始安抚她。

对此方招娣倒並不觉得有什么不悦，她应道：“你们是销售行业，抢客户…我能理解。

而且也是我自己不好，我现在才看见你最后发的简讯。”

“不过我確实是第一次看房，关於房產交易方面的细节，你先给我说说吧？”

陈远舟闻言，便开始给方招娣认真科普起来。

方招娣虽然是第一次看房，但並不是完全的小白，她一边听陈远舟说的內容，一边与自己在网上查找的內容相比照，很快就能跟陈远舟相互討论了。

“所以说，在一套二手房的交易流程中，官方收取的『税是一分都跑不了的，可以商榷的是『费，对吗？”

“比如你说的评估费，服务费，这两项是空间最大的吧？”

“不过你们经纪人都喜欢用『税费这样的词来概括？”

陈远舟有些诧异的看了她一眼，笑应道：“您说得没错。

银行贷款的额度是根据符合资质的评估公司，出具评估报告来核准的。

关於评估报告，我可以帮你以一个很低的价格搞定。”

方招娣也笑了：“你的意思是，评估报告你搞定，所以服务费我就不要再斤斤计较了，对吗？”

“是的。”

陈远舟大大方方承认。

方招娣见他这么直白倒有些意外，但心里对他的信任感却不知不觉增加了一些。

以她的性格，寧愿把所有东西摆到桌面上来商量，但绝不希望对方刻意隱瞒。

“假设成交价是60万的话，服务费是12000吗？”

她问道。

陈远舟认真道：“按照物价局的標准確实没错，不过物价局同时也允许中介公司上涨25%，所以应该是14250。”

方招娣蹙眉：“好黑啊！

如果是无双税的房子，岂不是服务费比税都高？”

“不行，我如果真的在你手上买房子，你必须给我打个折。”

“关於这个嘛~”

陈远舟哈哈一笑：“一方面我没有权限，另一方面收费是要看服务质量的嘛，我可以向你保证，我的服务一定是物超所值的。”

“你这话听著好像渣男语录！”

方招娣开了个玩笑：“我能保证我一定是最爱你的？”

陈远舟听了，心中暗道果然如自己料想的一般，越的低总价的客户越是錙銖必较，自己与其在这方面跟她纠结，不如转移话题。

於是便说道：“您是北方人对吧？”

“哦？被你听出来了？”

方招娣明显有些尷尬：“我还以为在南方呆了这么多年，口音已经完全变了呢。”

“其实不是听出来的。”

陈远舟笑道：“我看过您论坛里以前的帖子，您第一个求租贴上写了，要找北方人合租，我才这么猜测的。”

方招娣眨眨眼：“你还真是细心。”

陈远舟点点头：“所以我帮您找的房源，其中有一套是精装修带地暖的。

主要是考虑虽然您在南方很多年了，但可能对湿冷的冬天可能还不適应。”

“別提了！”