五二小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第97章 没有退路可言（第2页）

你这是直接跑到老板这儿献宝来了啊！”

这话看似调侃，实则一方面点明了刘杨越级的行为可能引起其他老总不悦，另一方面又用这种玩笑的说法淡化了可能的负面影响，帮刘杨分摊火力。

刘杨心领神会，连忙配合道：“杨总，您可饶了小子吧！

我这不是……怕事情太大给各位添麻烦嘛！

这才想著先来跟许主席匯报一下，您可不能不领情啊。”

许老板適时地挥了挥手：“行了行了，敘旧的话你们俩等会下去慢慢说，先说正事。”

接著他看向各位老总说道，“今天把各位临时叫来，主要是为了刘杨提交的一份关於公司未来发展战略的初步构想，刘杨，”

他转向站在一旁的刘杨，“你先把情况跟大家介绍一下。”

“好的，许主席。”

刘杨先將刚刚复印好的文件发给在座的每一位老总。

接著將高周转模式的核心思想以及对恆达的重要意义重新匯报了一遍，然而当他匯报完之后，发现气氛与他预想的截然不同。

原本以为各位老总听了之后会热血沸腾，但现实是除了许老板面色平静地品著茶，其他八位老总几乎是不约而同地皱起了眉！

就连刚刚还帮他打圆场的杨总，此刻脸上的表情也变得十分古怪。

刘杨心里一沉，这剧本不对啊！

最终还是杨总率先打破了沉默：“刘杨，你刚才说的这种『高周转开发模式，我理解下来，说白了就是用很少的自有资金，通过高槓桿撬动银行巨额贷款，拿地之后，用最快的速度开工建设，达到预售条件立刻开盘销售。

然后用预售收回来的房款，去还一部分贷款，同时投入新的项目拿地，再快速开发销售……如此循环往復，像滚雪球一样，让公司的规模和项目数量在短时间內爆炸式增长，我总结得对吧？”

刘杨赶紧点头：“杨总总结得非常到位，核心循环就是如此，不过要实现这个循环的高效和安全，还需要在每一个环节进行极致优化和標准化，比如设计標准化、採购集中化、施工流程化、营销精准化，这样才能最大程度地压缩成本、缩短周期、控制风险。”

刘杨话音刚落，坐在杨总斜对面分管设计的时总开口了：“刘杨，你的报告里提到设计要全面標准化，甚至要做到『一套图纸打天下，这一点我有不同的看法。”

时总看向刘杨，又看了看许老板和其他老总：“我不否认，如果真能做到设计完全標准化，像流水线一样设计房子，確实能大幅降低设计成本、缩短设计周期，甚至对后续的採购、施工都有巨大好处，这听起来很美好。”

他话锋一转：“但是，我们面对的是房地產市场，不是真正的流水线工厂，市场需求是在不断变化的，不同区域的客户，他们的审美偏好、生活习惯、气候条件、乃至风水讲究，都千差万別的。

一线城市和三四线城市的需求能一样吗？南方和北方的户型设计能完全照搬吗？甚至同一个城市，不同时期流行的建筑风格、户型设计也在叠代，你如何保证一套『標准化的图纸，能適应全国这么多不同市场、不同时期的需求？

如果我们的房子设计得千篇一律，毫无特色，甚至不符合当地居住习惯，客户会买单吗？到时候卖不出去，你『高周转的核心快速销售回款又从何谈起？”

时总的话说得很重，可以说一点面子都没给。

刘杨听完时总的话也明白了为什么各位老总眉头紧锁，他这是为了一己之私，无意中触动了许多人的舒適区，给他们的工作增加难度啊！

但是开弓没有回头箭，他已经站在了这个舞台上，他已经没有退路可言！