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第222章 窗外是珠江夜景窗內是恆达歌舞团（第1页）

接下来的两个小时，会议室里充满了討价还价的声音。

许老板坚持恆达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。

大谭总要求福星地產占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但態度也很明確，武市地產开发公司必须占25%。

谁也不肯让步，刘杨坐在那里听著各方爭吵，心里却在想別的。

他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。

果然，爭吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”

许老板的脸色更难看了，平均分配意味著恆达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。

最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。

会议结束后，一行人离开集团前往酒店。

黑色的奔驰商务车內，刘杨坐在许老板旁边，车內气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。

刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。

许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。

刘杨斟酌著措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。

“许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以爭取更大的实权。”

许老板终於睁开眼睛开口道：“继续说。”

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得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表態其实已经很明確了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”

“而福星地產的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也確实有优势，而武市地產开发公司属於当地国企，政府关係、开发报建这些也是他们的强项。”

许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。

“那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恆达必须要爭取过来，这也是房地產项目利润最多的部分。”

刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您別忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”

这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。

是啊！

怎么把这一块给忘了！

房地產开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动槓桿，那点股权確实不算什么。