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李卫东听到这话挑了挑眉,说服那个跟吃了枪药一般的女人?
就他这一接触来看,对方牴触的样子,什么方案怕也说服不了对方啊!
思索片刻,李卫东翻了翻资料。
“陈老板,这商场的位置在哪?”
“周围主要的消费人群是哪些?你们的目標客户又是谁?”
李卫东放下照片,问了几个最基本的商业问题。
陈炳文愣了一下,他以为李卫东会先看看坐向,朝向风水走势之类的,没想到问得这么实在。
他指了指窗外。
“就在这不远,开车十几分钟就到。”
“周围......你也看到了,都是工厂区和居民楼,住的都是普通工薪阶层。”
没等陈炳文说完,陈安琪就忍不住插话,语气里带著骄傲。
“我们引进的品牌,也都是国际二线品牌,为的就是提升深水埗整个区域的消费档次!”
“我的想法,就是要把中环那种高档的购物体验,带到深水埗来!”
“让这里的居民,不用跑那么远,也能享受到最好的商品和服务。”
“这商场的设计,是我专门请了英国一家顶尖的设计公司做的!”
说到这里,她脸上露出一丝自得,觉得李卫东这种大陆来的土包子,肯定听都没听过这些。
李卫东点点头,又问:“商场开业了吗?”
这个问题一出,办公室里的气氛瞬间有点尷尬。
陈炳文嘆了口气。
“试营业一个月了,但是......人流量一直上不来,甚至我们內部已经有董事提出,这是一次失败的尝试。”
“如果还不行,后面我们公司就准备放弃商业地產这条路了。”
“那是董事会那群老古董跟不上时代!”
“爹地,在伦敦,在纽约,体验式消费才是商业地產的未来!”
陈安琪立刻反驳,甚至还蹦出了几个英文单词。
“我们需要的是用户教育,需要时间去培养他们的审美和习惯,只要gg投放力度跟上,品牌认知度建立起来,客流自然会来。”
这小话说得一套一套的,全是商学院教科书里的標准答案。
给李卫东听得有点无语,典型的学院派啊。
做生意不是做慈善,更不是当老师,还硬逼著顾客去適应你的道理。
典型的一颗待割的小韭菜。
等被各种投资人来回割几茬后,这种人就慢慢老实了,就不再吆喝著要证明自己了。
不过有钱真好,让人可以肆无忌惮地练手,失败了也有人兜底。
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