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第284章 最后的闹剧十（第6页）

“因着利息高，若4两银子一亩田，租取四六，亩产一石，则年回报率至少15%。”

“而且土地始终在那，不会如工商业破产化为乌有，是以本金始终不动。”

“再加上，这几年，白银流入、朝廷减赋、地方因着漕运改革等等减役，是以地价日升、粮价亦有所升。

如此，不但生息，本金实则也在增加。”

“这么高的回报率，属实骇人。

便是英人最赚钱的买卖做种植园，一年回报率往好了说亦不过10%。

而本朝于阿姆斯特丹借债，更是能借到3%的朝廷债。

是以，这资本若不流向耕地，那才怪事。”

“国公既谈国民财富总和不是金银，而是粮米布铁等等。

那么，如今资本既把耕地做金融投机生息之用，并不是国民财富总和的增加。”

“既以《国富》之说，我看，禁止土地交易，或许是个办法。”

“固然说，这也妨碍了资本流向土地，妨碍了真的想要改良土地、兴修水利的。”

“但，要我说，如今华北两年三熟，若无大灾，亩产多在百五六十斤。

那就算资本不是纯粹为了投机，而是为了发展土地的生产，那么我看这亩产，也未必提升多少。”

“反倒是说，少数人改良土地、多数人投机土地。”

“这等事，又难管，又无法区分。”

“不若，一刀切！”

“如此切上一刀，固然大资本改良土地的可能也没有了。

但，更多的，是资本不能投机土地，不得不投向办厂、挖矿、冶铁、基建、运河、道路、航运、造船、玻璃、水泥、纺织等等行业。”

“也即是说，少了三分农业的利，却多出来十分工业的利。

同时，又因着没有买地收租这等回报率15%的投资，资本又无处可去，到时候，其息日降。”

“待其息降，则可大发国债。

或修路、或垦殖、或办大厂、或开大矿，也就方便了许多。”

“要不然的话，乡绅地主，手里有钱，便琢磨着放贷、兼并。

便是发国债修路，只给5%的息，他们必是不肯。”

“至于市井显学，均田征税造成移民垦殖之说，一来若动，必要天下大动，恐成建兴新政。

二来士绅必不相肯，若天下皆动，阻挠甚大。

三来若一地先行，只靠那些农税，又毫无效果；若要有效果，必要天下皆动。”

“是以，折中之策，不若先发地区，先行强制赎买，发展工商。

雇工得钱，自行漂洋过海。”