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第52章 光速成交（第1页）

不知不觉一年已经过去了，迎来了1984年鼠年春节，就在王越和家人享受美好的时光时，地產公司的叶邦良匆匆打来了电话。

“老板，我打探到一则消息，这次说不定能搞到公司南面那块地！”

王越一听就来了精神，“好，我们公司见！”

不一会一辆劳斯莱斯银刺就来接王越，严格来说这是星辰地產的车，毕竟要是地產老总坐个马自答，恐怕没人敢和星辰地產合作。

星辰地產公司位於金钟夏愨道16號远东金融中心，前年这座大厦才正式完工，去年下半年星辰地產直接买了一层作为公司办公场所。

远东金融中心属於金钟地铁站上盖物业，东边是海富中心，北临夏愨道，西边与佳寧收购的金山大厦就相隔一条路，当然现在金山大厦因佳寧诈骗案也正在被拍卖，而这次叶邦良提到的地就在远东金融中心的南面。

日后的中银大厦就在这块地的西南方向，相隔一个十字路口，地理位置十分优越。

来到公司，几个管理层已经到齐了，正在聊这件事。

会议室大家落座后，王越说道：“大家辛苦了，大年初五还把大家叫来，是为了南面那块地的事，邦良你给具体说说情况。”

叶邦良点点头，“这块地目前在德和地產手中，不过这两年来楼市暴跌，德和资金炼断裂，资不抵债，甚至可以说这家公司隨时都可能破產跑路。”

在王越记忆中，这块地后来是澳洲首富奔达集团拿到了，也建设完成了，可惜好景不长，没几年奔达也破產了，最后到了印尼力保集团手中，外观被比喻为“爬树的考拉”

，与香江滙丰银行总行大楼、中银大厦共同构成中环核心地標群。

经过大家討论后，王越最终拍板，“一定要在德和破產前拿到这块地！”

目前香江楼市价格跌幅过半，大量中小地產公司破產倒闭，就连部分大型地產公司也深陷债务泥潭，比如恒隆、置地，就算明天德和地產破產、老板跑路，王越也一点都不诧异。

最主要的是不能让这块地进入破產拍卖程序，一旦进行拍卖，那价格就无法控制了，想必澳洲奔达集团就是在拍卖过程中买到这块地的。

第二天中午王越如约见到了德和地產老板李德和，四十多岁，大腹便便，和影视剧中的老板形象比较契合。

昨天晚上李德和听到星辰地產想买这块地，著实激动了一阵儿，他已经不堪重负，被沉重的债务压得喘不过气来了，现在华英关於香江的谈判陷入停滯状態，很多人都在观望甚至逃离，更別说是买几个亿的资產了。

两人恭维完之后，李德和就说起了自己这块地投入是多么大，地段是多么好，王越表面也都一一认可，双方进行了富有“建设性”

的交谈，隨后双方签署了资產收购意向书。

商人和政客的话那是一句都不能相信的，更何况是一个快要淹死的商人，这份意向书根本没有实质条款，毫无法律效力，只是为了方便星辰地產进行评估、尽调以及稳住李德和。

隨后一周，星辰地產安排法务和財务审计人员对这块地进行详尽的调查评估，王越也暗地里派人调查李德和个人以及德和地產的情况。

目前德和地產是人人自危，市场上不了解具体情况，他们內部自己人还不清楚自己公司的情况吗，只是花了一点钱，没多久王越就得到了详细材料。

德和地產別说还银行的本金了，连利息都还不上了一直拖著，至於李德和个人更是一身的民间借贷，一句话，离跑路不远了。

2月14日情人节，这是个好日子，王越请李德和来公司商谈收购事宜，和前几次王越和顏悦色不同，这次王越直接没给对方好脸色，摊牌了，不装了，把查到的情况直接甩给李德和。

面对王越的恶劣態度，李德和仍然是一副笑脸，没有一丝尷尬。

这老小子用借来的钱买豪宅、豪车、包二奶、玩女明星，生活非常奢侈，可以说挥霍无度，让王越很是厌恶，实在没有继续耗下去的耐心，翘著二郎腿，给出了最后的条件。

“我现在给你两个选择，第一个选择，星辰地產出三亿五千万买这块地，我个人通过海外离岸帐户给你三千万港幣，你早点跑路滚蛋！”

“第二个选择，星辰地產出四亿五千万收购这块地，你也可以尝试能不能把公司带出困境，做大做强再创辉煌。”

“不过，无论你选哪个，星辰地產支付给德和地產的价款会存放到双方的监管帐户，优先偿还和这块地有关的借款，八个月后再偿还德和地產的借款，一年后如果还有剩余资金，那帐户才会解封，德和地產才能自由支配。”

本来听到两个选择时，李德和还挺高兴，只要这钱进了自己公司，那他有一万种办法搞到自己口袋，但“不过”

后面的话直接把他打回了现实。

李德和还在做最后的挣扎，“王总，您看能不能多给我个人帐户点钱，公司帐户少给点没关係……”

王越直接打断了他，“我不是跟你商量，你有那个资格吗，你有吗？如果不选，那交易全部取消，立刻给我消失！”

见李德和仍然磨磨唧唧，王越怒道：“快选！”

李德和点头哈腰道：“是是是，我选第一个，我要三千万，三千万！”

……

接下来的三天，双方很快签署了各种合同，办理监管帐户、土地转让登记註册等各项手续，此时的李德和是非配合，或者可以说是破罐子破摔，星辰地產想签什么合同都行，他只关注能不能拿到三千万。

截止2月17日周五晚，双方已经办完了各种事宜，这块地已经完全属於星辰地產了，完全合法合规，整个收购过程用了不到半个月的时间，堪称神速。

接下来就是等待时间发酵，等德和地產破產后，按照双方签署的合同和法院的裁决，用监管帐户的钱归还和这块土地有关的款项，剩余部分资金按法律规定和法院判决清偿德和地產的债权人债权。

至於李德和个人的债务，那没办法了，估计那时候李德和不是已经跑路，就是在跑路的路上，果然是越缺什么，名字里就要补什么。