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第51章（第1页）

“郎君浅显了，影响的事可多着了，有许多无奈，不是三言两语就说得清的。”

虞妙书闭嘴。

张兰：“早些睡罢，明日?还得上值呢。”

虞妙书“嗯”

了一声，终止了这个话题。

其实宋珩是可以?抽身的，也?有机会?抽身，她虽然狡猾算计，却也?有慈悲。

这条路不仅仅是宋珩替她选的，若是回望来时路，她自己也?会?选择，他倒无需有包袱压在心头。

翌日?虞妙书下了一趟乡，领着柯从江去往大寨乡草市进行实地考察。

大寨乡码头有官道直通县城，乘坐马车过?去也?要快捷些。

恰逢今日?赶集，他们过?去时已经散去不少。

因着修建商铺，故而集市买卖暂且聚在码头靠近河边上。

一行人步入街道，现场已经有城镇轮廓了，就跟县城里?的商铺住宅那般，像模像样。

施工的负责人见?到他们，过?来行礼打招呼。

柯从江心中憋着许多疑问，人们一一解答。

虞妙书指着干杂活的村民，说道：“这里?打杂的人员都是附近的村民，干一天十文钱，虽然价贱，但在家门口，多少也?能补贴些家用。”

柯从江诧异道：“不是征役么？”

虞妙书摆手，“不是，官府只卖地皮，让当地有威望的士绅牵头，召集商贾们集资修建。

“建成之?后的买卖是自由交易，官府只抽取交易的契税，那笔契税是买方和?卖方共同承担。

“比如说这家商铺住宅要卖四十贯，那契税就有四百文，由买卖双方共同承担上交给官府，至于价贱价贵，官府不会?干涉，全由市场决定。

“像有些乡的草市人气没这么旺，商铺自然要便宜些，若是贵了，老百姓也?不傻，修建房屋的商贾只能捂手里?，钱银回不来定会?亏损。

“这些风险官府不担责，盈亏自负，讲求的是你?情我?愿。”

柯从江点?头，又?问起征地赔付，虞妙书皆耐心解答。

通常情况下，为了卖地顺利，官府都会?尽量照顾被征地的户主，避免闹出民乱。

并且在规划的时候也?会?尽量避开占地的情况，因为需要支付赔付费用，能避免就避免。

但不能强征，因为一旦捅出篓子，州府问责下来，地方官府肯定问罪，到时保不住乌纱帽就得不偿失。

这些道理?柯从江都懂，他比较纠结的是前来做工的村民竟然不是征役，若是征役，就会?又?省下一笔开支。

对此虞妙书是这样回答的，“修建草市，官府买卖地皮得利，商贾出资修建后售卖交易得利，当地村民能就近卖劳力补贴家用得利。

“大家都得利不好吗，非得损一方利益去促成草市规划，激起民怨，于衙门来说有何益处？”

一番解释下来，柯从江拱手道：“柯某受教了。”

虞妙书：“秋收后四个乡的村民还得动工修水渠，那才是征役，因为是公益性水利营造。

“若有当地村民不服，衙门镇压有理?有据，但因修草市征役造成的抵抗，说法就多了。

“话又?说回来，卖地皮本就是为了解燃眉之?急，明明可以?两全，何必要激起民怨闹出动静来呢？”

柯从江点?头，“确也?如此，和?气生财，大家都好。”

一行人又?进铺子看里?头的内部结构，有好几种户型可供选择，夯土青瓦看起来颇有排面，也?能防火。

干杂活的村民说十多间商铺都被人买走了，因为这边的草市比其他乡的人气旺，离城也?方便，有官道直通，条件不比城里?的差。

柯从江也?认可，草市卖的就是人气。

只要有人气聚集，买卖就容易做，钱银商货就容易流通，活钱流动起来，就会?刺激生产和?消费。

接下来的几天柯从江都往各乡草市跑，看商铺修建情况。