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第61章（第4页）

她没有表露太多情绪，只说是来看看投资机会?。

顾问热情地介绍了整个项目的规划沙盘。

宁希的目光迅速锁定在了一栋标注为“A座”

的甲级写字楼，以及旁边一栋名为“悦景台”

的住宅楼模型上。

“A座是我们项目的核心，定位是未来区域的商务地标，总共28层，目前?预售的是中低区楼层，视野开阔，结构布局非常灵活……”

顾问熟练地介绍着?。

宁希一边听，一边在心里快速盘算。

这栋写字楼的位置极佳，正对着?规划中的中央公?园，一旦科技园落地，这里必然是第一批受益的核心资产，无论?是自用、出租还是未来转售，潜力?巨大。

但价格也确实不菲，按照目前?的预售单价和最小?户型面积计算，总价接近一千五百万，这几乎要掏空她目前?能动用的绝大部分流动资金。

她的目光又?转向那栋“悦景台”

住宅楼。

住宅楼的位置相?对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。

投资住宅，风险相?对更小?，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力?的天花板，似乎不如?那栋地标性的写字楼。

只是让宁希有点犹豫的是这一片目前?的开发前?景还不如?春园五号，但是价格却贵了近三百万。

“这两栋，目前?的销售情况如?何？”

宁希不动声色地问。

“实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前?这边商业氛围还没起来，很多投资者?还在观望。”

售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。

宁希盯着?沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。

理智上，她知道写字楼是更具前?瞻性的投资，一旦押中，回报率会?非常惊人。

但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力?。

她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其?中一栋。

是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？

这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会?这么被动了。

第50章鱼和熊掌。

宁希看着两处房产的数据，沉默片刻，目光在A座写字楼和住宅楼之间反复权衡。

现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥，但租客来源慢，资金回笼周期长。

而写字楼则不同，只?要新区的开发计划全力启动，到时?候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求，更重要的是，未来无论是出租还是转手，溢价空间都?更大。

宁希想了想，还是打算搏一把，把A座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对?于现在的她来说几乎是全部的资金流了，但是目前距离交付还有段时?间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。

打定主?意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处，当时?只?是粗粗的了解了一下行情，并没有问?的那么细致，如今既然打定了主?意想要买下来，自然是要问?清楚的。

“这是我们?项目的门面，均价一千八一平。

最小的整层面积八百平，总价大概一百四十四万。”