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如何进行融资租赁（第1页）

如何进行融资租赁

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什么叫做融资租赁？

简单地说，就是融资性的租赁公司以租赁的方式向企业提供资金。

这类公司可以出资向企业指定的供贷久购置企业所需要的固定资产，然后出租给企业使用，收取租金。

在租赁合同期满，含有全部或大部分购置成本及其利息的租金付清时，企业可以购买该资产。

融资租赁是以物为载体的融资方式，在小公司发展的劲头屡屡受到资金的阻碍下，融资租赁无疑是企业筹集资金最快捷有效的一种途径。

1．选择租赁资产

不是所有的资产都有必要通过融资租赁方式取得。

适合使用融资租赁方式的资产应满足下列条件：

（1）新颖。

租赁资产必须设计新颖，其性能优手同类老产品，使用效益较高。

（2）耐用。

可以长期稳定地服务于出租方。

（3）陈旧过时的风险小。

即更新的速度较慢，技术寿命和经济寿命较长。

（4）维修保养要求低。

对承租方、出租方来说，设备应易于维修、保养。

（5）有销路。

当一项租赁交易结束后，承租方不再使用时，可在市场上获得再销售的机会。

小公司租赁资产包括的具体内容如下：

（1）汽车：个人、公共用车及卡车。

（2）计算机：包括中心处理设备及有关辅助设备。

（3）家具：饭店、汽车旅馆及办公大楼配套家具。

（4）工业机械设备。

（5）医疗设备。

（6）办公室用品：打字机、复印机、计算机等。

其他诸如矿山采石设备、炼油设备、电气设备、海上石油勘探设备、船舶、生产线等高价商品，小公司都可以通过融资租赁方式取得其使用权。

2．制定租赁初步方案

小公司根据自己的需要，拟定委托租赁的设备后，需要制定租赁的初步方案，方案中应考虑以下几个问题：

（1）租金的预先支付额应尽可能少，或尽可能减少保证金，以便保留周转资金。