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“新天荷刚成立不久,大量投入还没能及时收回来,再者天荷大街是属于白董事长的私产,如果没猜错的话,白董应该是手头紧,暂时拿不出盖楼的钱,才会提出先付三年租金?”
戴眼镜的斯文男人刚说完,带金项链的暴发户就道:“白董,你这是把事情搞复杂了,你想要的是把这片地改造成商业街,我们和你的想法一样,你直接把地卖了,大赚一笔,可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心,我们买了地,本来也是打算盖酒店商场,没什么冲突,这样才是双赢。”
“卖地又能卖多少,大家都是生意人,没必要揣着明白装糊涂,就算把整片淮海大街的地翻一翻,不过就是一两百万,刚才白董提到房租,一平方8块到50块不等,是按年算,如果我打算承租最中心一万平方建立商场,一年房租费用就在50万左右,天荷大街地上面积一共有六万五千平方,一年坐着收房租,少说也能收个一两百万。”
儒雅中年男人笑着说完,看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后,又继续道:“白董不打算卖地,看来是很看好国家的房地产,我同样有一点感到疑惑,为什么不自己开设商场与酒店,而要对外租赁?”
白露珠指着天荷总店道:“我这个人,一心不能二用,各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件,都是因为天荷能带来的人流量,因此,让天荷保有现在实力的同时,继续向上才是我的重心。”
众人听完这话,刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒,正想夸赞两句,就又听她道:“只要天荷好,商业街就不愁钱盖,有空了,心情好了,就做个中间人,收点房租找人设计几栋楼租出去,要是没钱没空就放着,你们只是第一拨人,改革开放了,有钱人会越来越多,不急。”
一群人嘴角微僵,什么相劝,夸赞的话都说不出了。
“我刚开始就说了,敞开天窗说亮话,不要耽误时间。”
白露珠敲了敲桌子,“你们今天能第一时间来到这里,除了看到天荷的声势,必然也知道了天荷的销量,真不用再像刚才李董说的一样,揣着明白装糊涂,错过第一时机,时间对于商人来说就是金钱,要不是我对商业街正在兴头上,真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”
“所以,接下来想好了再开口,不要再说些把人当傻子的废话。”
一群人面色又变了变,以前没和白露珠打过交道,没想到她这么不按做生意的规矩来,直接到这份上。
‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。
但被撕了脸皮的人,虽有点恼羞却成不了怒气,因为她确实说的有道理,也有那个本事。
第一时间坐在这里的人,确实是抓住了第一时机。
有天荷总店在,天荷大街就不愁起不来,只是时间长短罢了,后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。
果然,刚说要开分公司的港商立马道:“白董事长,我们嘉利总公司可以提前付三年房租,不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后,合同里再加上大楼建成时间才能够签合同,另外,建设时间不包含在三年以内吧?”
“当然。”
白露珠笑着点头,“一栋大楼建成时间大概要一年左右,作为首批签合同的承租方,三年预付金签五年时间,五年里包含建成时间和装修时间,算是特别优惠。”
“真的?”
霍政强面露惊喜,一般租办公楼,整修时间都算在租约之内,要是建成时间为一年,拿两三个月时间来装修,就白白多得了大半年时间,“白董事长果然是爽快人,我们现在就可以先签订一份意向合同,总公司那边比较看重楼层位置,等设计图稿出来,让总公司领导算完,钱就可以立马打过来。”
“不急。”
白露珠笑着道:“先签个意向合同,你们租办公室顶多一层两层,盖不起来一栋楼,等到人再多一些,钱够了,我再找你们一一签合同。”
“白董,我这里也愿意。”
时髦女郎面色挂着笑,“我很看好天荷大街的商务中心,准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里,需要两层办公楼,也算首批承租方吧?”
白露珠笑着点头,“当然算,提前预付的都算,三年租金五年合同,保证一年时间建好大楼。”
“白董,你这房租对我的美食城来说还是有点贵。”
胖男人苦恼道:“就算最便宜的8块也不得了,有没有更便宜的地方?”
“有。”
白露珠刚说完,会议室的人一愣,胖男人则眼神一亮,“怎么,白董事长难道是要给我优惠?”
“美食城没必要非开在地面上。”
白露珠起身走到海报前面,指着天荷前面的广场道:
“除了地面商业购物街,地下会设立中国最大的地下时尚广场,与地面面积一样,共有六万五千平方米,负一楼四通八达,会直通酒店,直通商务中心,直通各大商场,除了美食城,还会开设最便宜的地下自由市场,保证每天人流量不断。”
“这个好!”
胖男人眼放光芒冲过来,“白董,这个好啊,这才是接地气的地方,我的美食城就开在这里!
我签,我愿意提前付三年租金,我也算五年合同吧?”
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