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第338章 底子厚即便衰落仍强于凡人（第1页）

战后房价还没有重新涨起来，反倒是与些人急于盘活资产，重拾生意，把手里的房产卖了当流动资金。

其实周家和曹家也一样。

手里的现金早已消耗殆尽，不卖掉一些资产，这口气怎么喘上来呢？自商品房新政策实施后，开发商开发房屋，是要通过政府收回土地，变更属性再流转，表面上是抑制了房产的开发，实际上，房产商人通过和政府共享利益之后，单个的商品房也从房契变成了房产证，更方便于成品房的流转。

这里头就有很多人分不清，拎不明白，以为要补交一大笔钱，都是想着怎么绕开政府监管，私下交易，曹家就是这样，他们适应不了。

适应最快的反而是周家。

在战争期间，为了应对局面，他们按照林密的思路，利用政府收回土地变更土地属性使得外地开发更容易，到战争波及不到的南方开辟业务，业务做得成功，反哺回来，才能保持集团不垮。

曹家现在跟周家虽是姻亲，但因为两家业务的重叠性，相互提防，已经是一墙之隔，但内部决策却截然不同。

要不是曹家拿到了春风集，作为京城重要的商超连锁，在物资供应上是刚需，只怕已经顶不住要垮台了。

眼下，他们和很多中小房地产商人一样，急于甩卖资产，告别冬眠状态。

黄都督给林密找房子，普通的商品房，显然房间不够，面积不够，问来问去，就问到了曹家的几处房产。

曹家却有个别墅小区要甩卖，他们觉得林密这边应该有实力，游说黄都督，让黄都督劝林密接小区。

林密被喊去看看。

坐在车里，黄都督在一旁给他说：“老大。

是这样的。

这个别墅区是这几年开发的，战争期间，城里的有钱人想要容积率低的房屋，您应该理解吧，炸弹丢下来，丢到容积率低的地方不划算，挨轰炸少，最起码理论上是这样，曹家就根据别人的建议，搞了一个这样的小区。

当时为了消减开支，他们想得很美，不愿意养物业养小区，是交付给我们的物业公司在管理。

现在战争停了，这个小区就没卖几套房，眼下大家判断小户型商品房会市场火爆，曹家就想处理掉。

我本来是想给你问一套，价格合适，我们家也拿一套的，结果你说怎么着？林密反问：”

想卖给我们？“他迟疑说：”

我们也是元气大伤，能卖的都卖了，他们卖不动产盘活自己，我们是压根没钱。

黄都督说：“不能想想办法吗？你在钱总的公司是不是还有一些股份？他们公司马上就要上市了，不能通过抵押贷款，从外资银行拿回来一点钱，现在国内市场正在复苏，我们也需要钱抬头呀。

而且你不知道，原先的自建房和开发商建房，要流通是要补办手续，申请房产证或者不动产证，而之前的都是房契，大家都是私下交易。

曹红给我说，曹家很多房产，包括这个小区，没有通过使用属性变更，也就是说，如果政府追究，他们的别墅是不能到市场上卖的……”

林密明白了他的意思：”

曹家嫌麻烦，也不想补交钱，所以严格上讲，政府是不允许这样的成品房销售的。

“黄都督说：”

对。

文章就在这儿，对他来说是问题，对咱们来说不是问题，中间肯定存在一个套利服务费的空间。

我们低价拿走，我们登记使用属性，表面上是交了一部分钱，但实际上，中间有个利差……曹红的意思是说，我们可以把我们接下来的主营业务定义到服务套利上。”

林密沉默不语。

黄都督为了坚定他的心思，给曹红打了个电话，电话接通之后，开了免提，让曹红来劝。

曹红说：“林总。

是这样的，战争期间，政府怕出事儿，监管上有所放松，但战后重建，政府因为战争举了很多的债，肯定会想通过这样的方式增加收入，房产上的监管肯定越发严厉，我们又娴熟于这种业务，我们物业公司旗下的二手房，都是我们拿来只有房契的房屋，把它变更掉，战争结束，我们手里存量二手房销售火爆，我们要抓住这个套利空间，完全可以迅速做起来……”

林密来了一句：“我当然相信你们的判断，但我是在想，生意再做大了，事情多，就不那么清闲了。”

电话里的曹红，车里的黄都督都一时没了声音。

这什么心态？曹红干笑说：“林总。

您说的什么话，想想我们以前的辉煌，您是劳累了，但我们能挣钱呀。”

也是。