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第588章 针对长建集团的商业阻击红毯仪式（第1页）

叶卫东拥有的最大优势就是手头的现金流，仅是他从世界各地搞来的美刀就有几十亿。

只是这一点，他就成为了其他依靠银行贷款的房地产公司的拦路虎。

再加上岛督府的一路扶持，几年间干掉以李氏长建集团为首的本土房地产企业，就正式拉开了帷幕。

其实这个阻击战其实早在一年前就悄悄展开了！

以叶向南为法人地产公司，在第一个广播道高档住宅区的建造项目上，就针对长建集团大张旗鼓实行的公摊面积捆绑销售的方式，进行了颠覆性的操作。

公摊面积其实是爱国家族霍家在1954年发明的，但那是有年代历史背景和市场萎靡的原因。

但在港岛经济正式腾飞之后，这种降低民众购房门槛的恰逢其时的商业行为，实际上已经不合时宜了。

58年才入场的长建集团却奉为了这个行业里的金科玉律，竭力推广公摊面积和按户销售的方案。

叶向南在马兰度继任后，就配合着政府住宅物业销售新规，针对这一明显过时的销售方式挥出了第一刀。

这也是那一年长建为什么频出手段，意图阻止万达宝珠房地产项目开发的最根本原因。

因为这一新规的出台，实际上就是终结公摊面积算法的开始。

长建铺了那么大的摊子，眼看着到了收取红利的时候，取消公摊和房屋预售，就会立马让他们长期依靠银行贷款的资金来源，变得捉襟见肘。

其他房地产公司虽然也有类似问题，但他们都事先得到过叶向南的提前预警。

而且他不是始作俑者，只是一个新规的开路先锋。

纵使那些房地产公司同样对他恶感满满，但也由于政府新规的不可抗原因，陆续选择了提早预防。

唯有长建对此一无所知，等到听到了风声，他们的80房产开发项目已经破土动工，为时已晚。

因而，万达宝珠的广播道建设项目实施的新规，就等于给长建一次致命的抄底截杀。

公家方面找不到帮扶门路，于是他们才使起了那些下三滥的小手段。

却不曾想惹来港岛四大帮派的联手，故意把事情往大里搞，就一下子把这场商业上的纷争闹得世人皆知。

如此大形势下，长建常年依赖的洋人法官也不好公开出手了。

这就直接导致目前的长建房产项目，大部分都由于资金链的断裂烂了尾，一下子从十大地产集团里消失了。

长建目前为了自救，正趁着内地的新政策，打算商业航线改道，把今后的主要发展方向转向内地。

却不知，叶卫东早等着他们呢，在四九城的相关部委疏通了门路、统一了态度后，正张网以待。

只要他们的大笔资金投入进去，新项目一开工，这张无形的大网就会以审计的方式正式入场。

用不了几年，更不用极限拉扯，过不了多久，不仅会让长建的那些新项目的资金链再次断裂，而且低价囤的那些地也得以更低价吐出来。

这就是叶卫东针对长建的杀手锏，不过现在看上去波澜不惊，任何人也看不到其中的暗流涌动。

一旦计划得手，风光了二十年的长建集团，就会因此而走向衰弱，甚至是宣告破产。

还得像几个月前在港岛大肆低价甩卖一样，急于资金回血自救。

比如今天首映式的这家大戏院，就是那时候从长建手里低价收购来的。