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第64章 别墅项目 蓬勃开展（第1页）

第64章别墅项目蓬勃开展

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陆军和佟夏见面后的第二天，他就在公司召开了关于西江区这块400多亩工业用地的项目讨论会，工程部的经理张德刚反对拿这块地，理由是西江区政府应该在把土地性质改变后再拿出来谈，现在土地性质还是工业用地，假设奇峰房地产现在就进入开发，土地整理了，房子也修了，但最后政府部门说这土地性质改变不了，那就惨了，工业用地是办理不了住宅土地使用证和房产证的。

营销策划部经理许强说：“如果购房者知道这块地的土地性质是工业用地，也会影响房子的销售。”

刘君同倒不这样看，说：“现在做事不能走常规路线，也不能按常理来出牌，如果按常理出牌，我们公司就建不起奇峰俊景，也实现不了数亿产值。

难得西江区政府如此看重我们企业，我们应该抓住目前难得的机遇，再接再厉，在西江区两河交汇的这块宝地上建设一个纯别墅的高端社区，开创名都房地产界第一个400亩纯别墅大盘的历史，为奇峰房地产成为名都房地产界本土龙头企业奠定基础。

现在这块地的土地性质的确还是工业用地，但西江区政府肯定能想到办法，我们可以在和区政府的协议中要求他们写下这一条。”

刚才对此有保留意见的张德刚和许强听完刘君同的意见后，觉得如果政府能承诺解决这个问题，那自然也就没有什么顾虑了，两个人也就不再反对拿这块地了。

这个时候吴红雨说话了，她既不表示赞同也不表示反对，只是告诉在座的人：“如果按照西江区政府说的这片土地按15万元一亩出让给奇峰房地产，那400亩土地光土地款就得6000万元，如果加上修建等其他成本，没个一个亿在账上根本就不敢动。

更何况现在公司在锦东区拿下的1000亩土地中紧挨着奇峰俊景的120多亩的1号地块已经进入了支付土地款的流程，又得牵涉到几千万的资金。

如果锦东区和西江区的两个项目同时一动，公司资金就得吃紧，如果西江区别墅项目因为土地性质影响销售，到时候资金不能及时回笼，那才真是叫天天不应、叫地地不灵了。”

陆军听完大家的意见，觉得各自都有些道理，一时还真拿不定主意。

这时候佟夏打电话过来说西江区委书记于海洋邀请陆军他们明天到区委会议室商谈两河版块开发的事情。

接完这个电话，陆军要求今天与会的所有人员明早跟他一起到西江区委和区委领导开会。

第二天早上，陆军带着自己的管理团队到西江区委与区委书记于海洋会面。

这次会面西江区委区政府的大部分领导都出席了，刘君同悄悄对陆军说：“这规格够高了吧，证明人家高度重视这件事和我们奇峰啊。”

会议的中心议题就是讨论如何利用开发两河地带土地打造高端别墅版块，带动西江区的高端住宅市场，提升西江区的城市品位。

其他问题双方很快便达成了一致，当谈到对这片土地的性质有顾虑时，区委书记于海洋当着与会的所有人拍了胸脯，他承诺如果奇峰一旦拿了这块地，他代表区委区政府郑重承诺，从奇峰公司拿到土地开始计算时间，慢则一年，快则三个月，一定把土地性质给奇峰变过来，并让秘书把他说的话写成会议纪要，下来归档，并给陆军他们一份，以示郑重。

有了区委书记的当众承诺和书面纪要保证，陆军打消了顾虑，决定进军两河版块，建造名都最好的纯别墅社区。

在陆军为西江地块项目的事忙得不可开交的时候，他接到了米虹从北京打来的电话，说她两天后要和金总夫妇一起到名都市，她和金总夫妇都想见他一面，请他提前安排出时间接待一下。

“哪位金总？”

陆军有些茫然。

“您是贵人多忘事，金海泉、林海璐，海云房产在海南时的合作伙伴！”

听米虹这样提到林海璐，陆军真的有些不好意思起来。

时间真是一剂让人健忘的良药，想当年他曾经为林海璐抛弃他而痛不欲生，现在却要米虹提示才想得起来她是谁。

“金海泉他们俩怎么会跟你搞到一起？”

陆军感到很好奇。

“我们公司从海南撤出来时不还留了人在‘金蓝天下’这个合作的项目上吗？这个项目因为面世得晚，只开了一期就停工了。

但金总他们始终没有放弃这块地，后来海口的开发形势转好，他们继续开发，现在这临海的地又火了，‘金蓝天下’在多年之后反而卖了个比当年更好的价钱。

金总他们除了在海南继续开发外，看北京的市场火，现在也分兵到北京来发展了。