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第42章 兵分两路 集中出击（第1页）

第42章兵分两路集中出击

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这一切准备停当后，在武胜利的特别关照下，相关流程走得特别顺畅，很快顾云他们就只需要一起讨论先期融多少资进宏润实业了。

顾云考虑到宏润实业账上本来就有6000多万，再融资的话至少需要4000万以上，凑齐一个亿就能做些事情了，他于是提议填个5000万，结果招来伍继中、汪小青和建国的一致反对。

反对的理由是既然有这么千载难逢的机会能募集到几乎可以忽略不计利息的资金，那怎么也得多融一些。

最后还是汪小青提议的两个亿得到了几个人普遍的认同，顾云最后本着试试的心态忐忑不安地把两亿募集资金的报告递交上去，心里却直怀疑这样大胆的资金要求能不能得到有关方面的认同。

事情的发展完全出乎顾云的意料。

这两个亿的募集指标非常顺利地批了下来，据武胜利说还有比宏润实业的指标额度更高的申报这次上面都批了的，顾云心里虽然有些小小的怅然若失，觉得自己还是申报少了，但能拿到这两个亿的指标已经足以让他们喜出望外了，也就不敢再奢求更多的福分了。

有了这两个亿，宏润实业的腰杆一下子就粗壮了很多，顾云他们几个人也就有了做很多事情的构想。

顾云最后统一了大家的认识，决定先从老本行房地产开发做起，挣到钱再做其他。

土地是房地产开发的核心，房地产开发其本质就是如何取得和运用土地，让其价值最大化的过程。

好的地块和资金之间有着天然的吸引力，宏润实业有了大笔资金，自然需要寻找好的地块，好的地块资源持有方也在寻找地块的归宿。

在和几家土地持有方谈过后，顾云在心里对意向地块进行了初步筛选，然后召集伍继中、汪小青、杨锦、米虹开会商量拿地的事情。

顾云说：“城市规划的相关资料你们都看过吧，我已经和三个方向的‘地主’接触过，有望京科技园区、朝阳门外的商业集中区、西北方向名校片区，我都觉得不错。

但我们手头的钱只有那么多，你们说怎么弄？”

汪小青倾向于先在商业中心区开发，商业中心区靠近市中心，周边地段价值已经有牢固的基础，将来做出好的商业地产项目，升值会事半功倍；伍继中则倾向于先在当下还没起来的望京地区拿地，他觉得那将是这个城市一个核心蓝筹地区，现在与其占用大量资金做实际开发，不如拿到升值空间大的区域集中资金多拿优质地块赌未来升值空间；杨锦说他觉得两位老总说得都有道理，但他认为名校区域的未来升值空间也很大，可否在兼顾两位老总的意见基础上同时考虑在名校区域先下手拿些地块。

米虹做会议记录，听他们三个人就有三种不同意见，觉得好笑，却不敢笑出声来。

顾云听完大家的意见后，起身走到会议室的黑板前拿起粉笔在黑板上画起来，他在朝阳商业区和望京新区、名校区之间划了几条线连接起来，黑板上三个板块形成了一个横躺着的“T”

字。

顾云把粉笔重重地顿在“T”

字的横躺这的一横上面，这一横连接着朝阳商业区和望京地区。

顾云说：“我们资金虽然上亿，但仍然有限，要把有限的资金用到刀刃上。

小青和继中说得都对，杨锦分析也不错，但据我所知，名校区自身的规划仍存在较大变数，所以我觉得应该先中重点争夺二三环之间朝阳商业区的地块进行实际开发，同时以较低价格抢占望京地区的土地——前者帮助我们公司树立标杆开发项目，在获取实际的销售利益的同时帮助公司树立品牌，后者可以帮助公司进行优质的土地储备，为公司持续开发和发展奠定基础。

至于名校片区，等它自身的规划定型后还是可以考虑拿地的。”

顾云分析完后汪小青他们几个都觉得说到了点子上，杨锦觉得还是老大想得更深更远一些。

顾云看大家都没什么意见，就开始安排具体任务，他让汪小青全面负责朝阳商业区的地块购置和项目拓展，伍继中全面负责在望京地区进行土地分析购置乃至开发。

杨锦配合汪小青工作，米虹配合伍继中工作。