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租务管理经验贴从上一个租客退租到重新租出仅四天时间怎么做到的（第1页）

【租务管理】经验贴，从上一个租客退租到重新租出，仅四天时间，怎么做到的？

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我的一个投资房2024年2月23日退租，2月25日第一次开放，2月27日租客签约，前后只花了四天时间，是怎么做到的？

本文将详细讲。

更好的消息是，新的租客从3月4日起租，从上一个租客退租到新租客入住，只空置了一周。

并且租金从上一个租客的1200每周上涨到1600每周，每周增加了400澳币的租金，一年多了两万澳币。

经验分享如下：

在收到退租消息后就开始招租

收到租客要退租的通知后，就开始打广告，免费的渠道有gumtree，如果该区可以招到华人租客或者在华人区可以在今日悉尼招租。

注意，不是租客搬走后再招租，而是收到租客要退租的通知后就开始招租。

每当有咨询，需要记下他们的姓名，手机号码，打算入住时间，是家庭还是几个朋友合租等细节。

当到第一次开放时，短信通知他们来看房。

多种渠道打广告，广告成本其实非常低

很多中介会收你300到350澳币在domaie上打广告，其实你可以以更低的成本和更多的渠道来打广告，包括主流媒体。

以后我会在课上讲。

发动房源所在区的人脉帮你推荐租客

如果你刚好发现有人住在所买投资房附近，一定要请他帮你推荐潜在租客，不一定管用，但不排除这种可能性。

一定要给推荐人奖励，常见的奖励是一周房钱。

请一定要主动说出奖励方案，最后用文字说明，不要不好意思。

我一月份出租的另外一个house就是通过这个渠道获客的。

收到退租消息后就要考虑要完成哪些修理，并在退租前完成报价