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Cooktop旋钮14澳币搞定居然要2599我为什么收回中介管的投资房自己管（第2页）

我等了一周没有回复中介，中介发邮件追问

“您有机会查看上次的邮件并提出您的想法吗？”

此时，我回复了她。

（邮件是英文写的，以下是中文翻译）

我写信是为了讨论我们最近在例行房屋检查中遇到的问题，即炉灶上的旋钮。

检查时发现，炉灶上的按钮出现故障。

然而，值得注意的是，炉灶仍然可以使用点火枪操作。

考虑到当前的功能性，我建议暂时延迟更换炉灶。

这个请求的一个原因是更换炉灶的成本相当高。

考虑到功能性解决方案并且考虑到涉及的大量费用，我认为暂时延迟更换是有益的。

此外，我最近花了4280澳币修理了淋浴，这是一个意外的开支。

再加上其他支出，作为房东，今年有大约8万澳币的损失，包括地税的支出。

在这些情况下，推迟更换炉灶将有助于缓解眼前的经济压力。

我非常感谢您对此事的理解和考虑。

如果有必要，我愿意亲自或通过电话讨论此事，以提供进一步的细节或探讨替代方案。

我回复邮件的主要意思是

A炉灶仍然能够使用，而租客也没有提出更换的要求。

B浴室修理已经花了4280澳币。

C每年作为房东持有这个house要贴8万澳币。

总之，我没有更换炉灶。

今年2月，这个租客的租期已到期，并提出搬走。

我仔细查看了这两个cooktop，发现是可以找到配件的，于是在eBay上订购了6个炉灶旋钮，共计13.65澳币，订单如下：

6X　Alloy　Home　Kit　Gas　Stove　Knobs　Cooker　Oven　Coo...　eBay　Money　Batee　Price:AU$13.65　Item　ID:386234819705

与此同时，我向中介提出了在租客搬走后，我将自己管理整个出租房屋的建议。

租客搬走后，我用了三天时间完成了所有的修理，并在四天内以1600澳币的价格重新出租了house（原来的价格是每周1200澳币）。

我会在《投资房管理和维护》课上详细解释以上案例的细节，包括我是如何进行维修、发布广告、进行开放、筛选租客并签订合同的。

表面上看起来这些事情很简单，但实际上水很深，租赁管理中既有节流的可能，更有开源的空间。