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老总的赏识（第2页）

目前在做的功课主要是学业基础积累，同时对地产行业的资金风险管控有一些兴趣。

今天来主要是向各位前辈学习。”

没有提自己是苏振海的女儿，没有提自己刚转来不到一个学期考了年级第一，更没有提任何一句关于“跟着爸爸来见识见识”

之类的废话。

她把自己放在了一个纯粹的、独立的学习者位置上，然后用“地产行业的资金风险管控”

这个精准的措辞，让在座所有人意识到这个高中生不是来当花瓶的。

弹幕记录下了在场每个人的微表情：【周明远在点头。

郑太的先生——那个开发商——原本在看手机，听到“资金风险管控”

时抬起了头。

陈太的先生推了一下眼镜。

赵董的眼睛眯了一下——他大概在想，苏振海的女儿怎么不姓苏？不对，她姓苏，但她不像苏。

】

沙龙正式进入自由讨论环节后，议题转到了最近行业内最大的新闻——某中型开发商因为一笔土地增值税的税务纠纷被追缴了巨额税款，资金链断裂，已经进入破产重整程序。

几个老总开始讨论这件事的连锁反应，有人说是税务稽查力度加大了，有人说是那家开发商内部管理太混乱。

讨论渐渐热烈，但始终没有人提到一个最核心的问题。

苏清鸢安静地听了将近四十分钟，在这期间没有说一句话。

她面前摊着笔记本，笔帽没摘，只是偶尔抬头看看发言的人，偶尔低头在纸上记几个字。

直到周明远忽然转向她，声音不高但足够让长桌安静下来：“清鸢，你听了这么久，有什么想法？”

苏清鸢把笔放在桌上，抬起头。

她没有推辞说“我还小，我不懂”

，也没有慌张地翻笔记找答案。

她只是平静地开口：“各位前辈刚才讨论了税务稽查力度、内部管理混乱、市场环境变化三个原因。

但还有一个更根本的因素没有提到——资金占用周期。”

会议室安静了。

“那家开发商过去三年拿地节奏非常激进，平均每块地的周转周期超过二十四个月。

而他们的融资结构中，短期借贷占比超过六成。

当土地增值税清算触发时，短期借贷已经到期，新的续贷审批又被银行收紧。

资金占用周期和融资期限结构之间的错配，才是导致资金链断裂的根本原因。

税务纠纷只是导火索，不是炸药本身。”

她说完之后没有说话，也没有环顾四周看别人的反应，只是重新拿起笔，翻开笔记本新的一页。

弹幕在她最后一个字落定后瞬间沸腾：【周明远带头鼓掌。

然后郑太的先生也在鼓掌——他在笑，不是客套的笑，是“你居然还真有几下子”

的笑。

陈太的先生推完眼镜开始在本子上记。

赵董没笑，但他转头看了清鸢一眼，是那种棋逢对手的目光。

全场最佳：她说的不是“我觉得”

、“可能”

、“好像”