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新官上任（第2页）

偌大的办公室鸦雀无声，原本抱着看热闹心态的员工纷纷变了神色，谁也没有料到这位年纪轻轻的董事长千金，不仅没有富家大小姐的娇骄之气，专业功底扎实得可怕，事前还做足了功课，将账目摸得清清楚楚。

赵坤脸色一阵青一阵白，还在垂死挣扎：“新项目变数太多，预算留有浮动空间是行业常态，没必要死抠这些细枝末节耽误整体工期。”

“温氏地产能在海城扎根、再扩张到江城，依靠的从来不是钻账目空子，而是账目透明、公私分明。”

温知语微微蹙眉，语气冷了几分，“这份策划案暂时全面搁置。

三天之内，重新启动建材公开招标，废除所有私下拟定的合作；全部修改虚报的预算条目，完善每一位安置居民的身份信息备案，所有资料一式三份上交财务部复核。

如果整改达不到规范，城东项目直接暂停，等待董事会重新评估。”

她语气平淡，却带着管理者独有的威严，没有丝毫退让。

赵坤被当众驳斥得哑口无言，在一众下属的注视下颜面尽失，只能死死攥紧拳头，憋着一肚子火气抱起文件悻悻离开。

紧绷的气氛终于缓缓松弛下来，几位老员工悄悄交换眼神，看向温知语的目光里多了浓浓的赞许。

初战告捷，温知语没有半分松懈，立刻全身心投入项目攻坚。

城东地块是温氏集团本年度投资体量最大的开发项目，周边商圈竞争格外激烈。

隔壁两家老牌房企已经抢先放出规划，准备打造高端改善型住宅小区，一旦温氏跟风入局，势必会陷入残酷的价格内卷，压缩绝大部分利润。

她把城市规划文件、人口流动调研数据、周边楼盘销售报表铺满整张办公桌，一连两天留宿在写字楼办公室，通宵反复推演规划方案。

窗外夜色沉沉，整栋大楼只剩下零星几点灯火，温知语揉了揉酸胀干涩的双眼，拿起铅笔在总图纸上勾勒出全新的构想。

同行都扎堆争抢高端住宅客源，她另辟蹊径，紧紧抓住江城的城市发展政策，敲定了“小户型青年精装公寓+沿街文创商业街”

的开发新模式。

近几年大量应届毕业生涌入江城就业，性价比高的单身公寓常年供不应求，空置率极低，资金回款速度远远高于商品房；而配套的文创街区可以招揽年轻创业者，咖啡馆、手作店、插画工作室陆续入驻，长久拉动整片地块的商业价值，不仅避开竞品内卷，还能够申领市里针对青年创业项目的政策补贴，一举三得。

方案初稿完成之后，温知语没有急于上报董事会，第一时间联系了集团元老王叔。

王叔是最早跟着温故新创业打拼的老部下，当年与柳叙华夫妻交情深厚，也是温知语在进入集团前就提前拉拢好的左膀右臂。

王叔戴着老花镜，逐字逐句看完二十多页完整项目方案，忍不住连连感慨：“知语，你比我们这群老家伙预想的还要优秀。

跳出地产开发固化思维，兼顾短期现金流和长期地块升值，就算拿到董事会所有人面前，也挑不出硬伤。”

“王叔，纸面规划终究是纸上谈兵，我想亲自带队实地走访整片城东片区，采集最真实的住户需求，把调研数据做得更加扎实，让方案无懈可击。”

温知语认真规划着下一步工作。

接下来整整一周，温知语褪去西装换上轻便的休闲服饰，放下办公室文案工作，带着团队扎根在城东老旧居民区。

盛夏烈日灼人，沥青路面滚烫，她顶着高温挨家挨户走访租客，记录年轻人的租房预算、户型需求、配套要求；又沿着待开发街区一路走访沿街商户，调研文创小店的经营成本与客流走向。

团队里几个原本敷衍摆烂的年轻职员，看着董事长之女毫无架子，每日早出晚归跑外勤，脸颊被晒得泛红，也渐渐收起了懒散敷衍的心态，踏踏实实地跟着她整理上万份调研问卷。

海量真实数据源源不断汇总到办公室，温知语一遍遍优化公寓户型设计，砍掉华而不实的多余建筑结构，把整体建设成本牢牢控制在预算之内。

董事会项目评审大会如期召开，李凤娇早早就在幕后布置好了后手。

她再三叮嘱心腹赵坤，一定要在会议上揪住方案的短板，当众否定青年公寓的规划，打压温知语刚刚建立起来的威信。

宽敞肃穆的会议室里，各位董事依次落座，气氛凝重。

赵坤率先起身发难，高声质疑项目收益过低：“温经理规划的小户型公寓利润微薄，远不如开发高端住宅稳妥，一旦后期出租行情走低，集团会承担巨额空置亏损，贸然更改开发方案太过冒险！”

他刻意煽动在场董事的顾虑，一时间议论声四起，不少摇摆不定的董事纷纷面露迟疑。

面对质疑，温知语从容起身，抬手打开大屏幕，密密麻麻的实地调研数据、市场行情分析、政策补贴文件一一展现在众人眼前。