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第108章 抄底机会（第2页）

毕竟在进出口贸易被封锁时，香港地价、物业都会陷入萎靡中。

下午。

林志超来到长江置业，并招来市场部的胡兆煦。

“外面的地价情况如何？”

胡兆煦立马兴奋的说道：“在暴跌，估计已经跌了40%左右，不过目前尚未合适的地皮物业出现，港府那边已经暂停拍地了。”

林志超随即说道：“不急，跌到60%左右还差不多，毕竟恐惧的心理是会传递的。

接下来，你要密切注意市场的动向，向我汇报消息。

我准备拿出300万港币，抄底地皮、楼宇旧址、货仓，储备在长江置业旗下，等将来地产转旺后，再进行开发。”

胡兆煦点点头，说道：“好，我一定多打探消息，多做市场的功课！”

总算有活干了，他心里如是的想到。

待胡兆煦离开后，林志超陷入思考：

虽然他在19年高出了‘分层出售’、‘分期出售’，确实也改变了香港的住房情况，以及不少人加入地产投资；但是，由于这期间，内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约，所以对香港地产的改变不是特别大。

有媒体就统计过，因为‘分层出售’、‘分期出售’的出现，香港大概多出1200层的楼宇（注：这个时代还是一层一单元的唐楼）。

这1200层的楼宇，显然很快就可以被市场消化，本来大家又会投资地产的，结果没想到，从今年的七八月份开始，香港地产便陷入停滞阶段，因为香港前途危机开始袭来。

如今已经成为事实！

按照林志超的预估，香港下一波地产热，应该是从1954年开始；不过鉴于港府在1955年才出台‘鼓励住宅向高发展’的政策，所以真正大热是1956~1957年。

届时，恐怕才是资金纷纷进入地产，一年可以供应一两万个楼花的火热市场。

既然这几年没搞头，林志超就打算吸纳大量的地皮为主，待‘允许修建高层’法案通过，他第一时间出售大量的楼花，再及时收手，避免房价迅速暴跌。

香港拉链厂，隶属香港纺织厂的子公司。

王统元第一时间接见了从东南亚而归的管理层吴明成，并询问道：“怎么样？”

吴明成立即汇报道：“情况不是很理想！

大概是知道我们购买了三台机器，那边的长江实业拉链厂代理商，已经纷纷向客户降低了价格，一条只需0.8港币~0.85港币。”

王统元皱眉，因为他在想一个问题，代理商给客户只需0.8~0.85港币的单价，那么长江实业给代理商多少批发价呢？

莫非，长江实业已经将成本控制在0.5港币一条？

“为了打压我们香港拉链厂，这个长江实业不惜贴钱赚吆喝啊！”

王统元笑了，他觉得林志超是在怕他，因而连忙在东南亚市场降价。

吴明成迎合自家老板，道：“确实！”

王统元‘哼’了一声，随即说道：“你现在马上安排东南亚的办事处，就以0.8港币每条的价格，直接向客户出售。

这样一来，我们跳过代理商，价格也有2毛的利润。

先将市场抢下来一部分，再考虑降低成本。”

香港纺织厂在东南亚本来就有办事处，所以增加了不少销售人员和职员，但支出总归没有代理商赚的差价高。

所以，香港拉链厂依旧有一些利润。

而且在王统元看来，拉链成本是可以降低的。

“好，这样一来，我们的三台机器马上可以开足马力，全力生产了！”

吴明成马上高兴的说道。

王统元点点头，说道：“以我们在东南亚经营的网点，可以轻松获得更多的市场。

这个长江实业有钱不赚，非要去养肥那些代理商，不知道怎么想的？”

当然，他也明白，长江实业之所以通过代理商，是想占领整个东南亚的市场，及偏远地方都不放过。

不过香港拉链厂现在不需要如此考虑，先占领重要城市为主。

待手下吴明成离开后，王统元露出一丝得意的笑容。