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第293章 敲定合作（第2页）

政服一方，肯定要熟悉本地的区域和产业分布情况，张倩一说在哪里，他们心里都有数了，询问了更加熟悉情况的规划局局长。

大概十分钟后，政服一方得出了结论，两片区域都没问题，但实际情况还要到现场考察，投资方表示没问题。

前几次谈判，其实蓉城政服已经帮神石集团挑选了十个区域，其中就包括这两个区域。

只是，神石集团一再强调项目开发地要连成一片，还要求搬迁速度，整个蓉城适合项目投资的地方，也只剩下五个地点。

接下来，双方人员继续商谈项目合作的其它细节问题。

“正常营业后三年，减按10％的税率征收企业所得税，这是我们蓉城政服给予最大的优惠了。”

商城投资不同于工业或科技型投资，商城投资耗费的是本城的消费潜力，实际上没给蓉城增加什么gdp。

工业和科技类型，每年可以能向内不断地输送人才和资金，增加税收。

像苏城的服装工厂，得到的优惠政策就非常大，企业所得税实行“二免三减半“的优惠。

并不是说投资越大，得到的优惠就一定大，这个最主要的是要看能为一个城市带来什么影响，在什么层次的城市，最欢迎的，莫过于高科技类型，纳税多；其次是无污染的密集型工厂，提供大量的工作岗位。

总结就是，税收或人口。

税收多了，政服就有钱搞城市基建；

人口多了，就能带动本地消费，促进各行各业发展，也是一个城市繁荣的重要指标。

否则，一个城市再有钱，但人口越来越少，最后只能落一个空城。

有些城市的工业区，还设定了准入型标准，比如温市的滨海新区工业园，年产值不低于一亿元的工厂才可以搬进工业园，指的是单个工厂基地，而不是公司所有业绩。

住宅开发，有些城市同样设定了门槛，一些小的建筑公司可能就没有能力招标土地。

有钱买地，但捂着不开发，政服是不欢迎的。

蓉城政服不得不重视神石集团的高端商城综合体，国内首创，做好了，能带活一个区的经济，甚至能成为一个城市活生生的招牌，留住高端人才。

这个综合体投资一两百亿元，但蓉城政府重视神石集团，看重它那恐怖的吸金能力，钱多了肯定想办法搞投资。

也许这个项目合作好了，陈石可能还会进行其它的投资，这可不是什么一次性买卖。

而且，神石集团也是一个非常有信誉的超级纳税公司，值得合作。

张倩看向老板，这事还得让老板来最终拍板，如果条件不好，她直接拍板不同意了。

陈石左手轻中指和食指来回敲下桌子，沉默了一下，开口点头：“行，这个没问题。”

正常企业所得税是25，能减到10，已经是非常大的优惠了。

他的高端城市综合体说到底还是房地产开发，若是投资十来亿，估计一点优惠都没有，连土地都是公开竞争拍卖。

一个上午时间，主要商谈了投资的优惠政策。

项目地址只是初步定在东湖公园附近，没有正式签字之前，最终落地都有可能改变。

具体的购置土地费用，要到现场考察，接下来的工作，陈石就交给部下去完成了。

三天后，项目确定落到第二片区域，土地购置费用大概需要花七十亿元，首批土地款十亿元，二月份之前，需要再缴纳15亿元。