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第一千一百四十九章兄弟同盟（第4页）

南家骏揉了揉鼻子，又摸了摸眼眶，继续说正题，“面对房价的激增，青瓦台出台过不少政策，对购买多套住房者征收重税、限制期房买卖、提高利率和首付比例等。

居民拥有的第二套以上住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9%—36%提高到50%；为抑制土地倒卖，从今年1月1日起，将对非土地所有者自住的土地的交易征收60%的交易税。

刚刚不久前又颁布了一项新政策，在接下去的4年推出164万套新住宅，并通过限制抵押贷款等措施抑制投机，以促成房价下降。”

“首付比例呢？”

“全款与接近全款。”

“哈，什么人有资格购买？”

南家骏摊了摊手，“你懂的，真正有需要的人肯定不容易拿到购买资格。”

“有全租房模式的存在，转让交易税对我们没多大意义。”

[多嘴解释一下全租房，简单地说就是租客给房东房产价值的全款或一定百分比的钱，比如90%或80%，双方约定租客可以免费住N年，而房东拿着钱随便干嘛使，合同到期后，房东把全部的钱不打折扣地还给租客，租客搬走。

意思就是说，身为房东即使不卖房也能轻松套现，虽然有时限要求。

]

“事实上是的，从2005年下半年开始，我已经把地段比较差、升值比较慢的房产陆续出售或全租出去，到目前为止，已经套现了0亿美元，其中70亿流向了高利贷渠道，另外400亿在维尔银行。”

南有穷点点头，“我知道，资金已经变成短期融资，下半年会陆续到期，之后用于投资欧美陷入困境的优质企业。

我这次过来，其中一件事就是和你办理交割手续。”

“次贷？”

“嗯哼。”

“资金还要回流吗？”

“南氏的部分只会少量回流，大哥你的那部分，你自己决定。”

南家骏略作思考，“到时候再看。”

“策略小组已经对世界房地产的发展格局进行了模型化推理，把今年定为下一阶段南氏地产投资元年。”

南有穷张开手掌亮了亮，“五年一观望，基本来说，两个五年之后，即2016年，南氏会清空所有在地产领域的投资，重新制定下一步的投资战略。”

“房地产也逃不开十年魔咒？”

南家骏颇为感慨。

“这个世界又有什么金融活动不是庞氏诈骗，包括各个国家的社会福利保障体系也是，凡是庞氏就有周期性，傻子不能一直傻到底，每过十年总要让他们喘口气。

再说，当旧的骗局维持不下去，就该换一个新骗局，把谎言持续下去。”

“你这个说法太过阴谋论，世界还没有肮脏到这种程度，我愿意相信这个世界还是以光明为主。”

南有穷淡笑一声，“或许，如果世界真这么光明，为什么会有《反校园暴力特别法》，NM娱乐应该讨好一下那些被霸凌的学生，拍一部被霸凌学生的复仇电视剧，最大的反派就叫亚当，农业财阀家族的公子哥。”

“整容后的人生发生蜕变？”

南家骏笑着说道。

“还要加上特定的战袍和首饰配件，最好给女主角安排一个稍有身价的暖男，这样可以多安排几个广告。”

正当两人在扯淡时，李敘显来到两人身边，“亲爱的、小叔子，晚餐已经准备好了。”

“好的，现在就开饭。”

南家骏回了一句，又对南有穷说道：“有穷，要不要喝两杯？家里有阿爸几让人送过来的南陈酒。”

南有穷摆摆手，“我不会喝白酒，可以来一点威士忌，黄酒也可以。”

南家骏搂住南有穷往别墅走去，“黄酒也有。”

“女儿红？”