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45 你就说你想不想买 我从来没见过活着的（第8页）

郑海洋愣了。

他不敢置信地瞪大了双眼：“你说什么？”

兰青青重复了一遍：“我说，赵女士打算买下这栋房子。”

“不卖。”

郑海洋斩钉截铁地说：“我刚买的房子，凭什么卖？你们给我走。”

他伸出手来，想要推搡兰青青，但想到刚刚兰青青的力气，他望而却步，只是指着大门：“趁我还给你脸，立刻走。”

“我不是在征求您的意见。”

兰青青说：“我是在告知您这个事实。”

“赵女士是这栋房产的租客，当房东想要出卖房产时，在同等价位下，赵女士拥有优先购买权。”

“只有赵女士放弃购买权时，房东才可以将房产出卖给他人。”

“然而，房东雷聪先生在卖出房产前，并未通知赵女士，侵害了赵女士的权利。”

“因此，即使您已经买下了这栋房产，也需要给赵女士的优先购买权让位。”

她摊了摊手：“现在您有两个选择，要么我们坐下来好好商量，由赵女士从您的手中买下这栋房产，把房款打入您的账户。

要么，我和赵女士就去找雷聪先生，行使优先购买权，把房产再从雷聪先生手中买下来。

这样一来，您就需要找雷聪先生追回您的房款。

我郑重推荐您不要选择第一种方案。”

“这、这……”

郑海洋额头青筋暴起：“我花钱买下的房子，凭什么就成别人的了？”

“如果您认真地了解过关于购置房产的知识，那么，租客拥有优先购买权这件事，应该是您的常识。”

兰青青说：“您在购买房产时，总要事先上门看房吧？难道您看不出这间房子里有租客在住吗？”

“如果您看出房子有租客，却没有确认其租约是否到期，也没有确认其是否主张优先购买权，就直接购入了房产，那么，我只能说，您对自己的财产处置过于粗心大意，并没有尽到注意义务。”

“不过您放心，无论如何，您的购房款是能原路退回的。”

“现在，让我们坐下来，商量一下要采取哪种处理方法……”

“……我们哪样都不选。”

丁月的声音缓缓响起。

她从厨房走进客厅，手里拿着手机：“我们不会把房子让出去的。”

“我查到了，有个叫做‘善意第三人’的说法，说只要我们买房子的时候不知道房子在出租，我们就是善意第三人，这样就算她要用优先购买权买下房子，也没有用，我们不用把房子让出去。”

兰青青眨了眨眼，笑了出来。

“是的，是有这么一种说法，优先购买权不得对抗善意第三人。”

“但是，丁女士，让我这么说吧。”

“我从业这几年以来，从来没有见到过活着的善意第三人。”

“一个都没有。”

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