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48庄子（第2页）

庄子里有个别院，是专门建来给主家的人用的，下人们每天负责打扫，谁知道哪天主家的人就会过来住上几天呢。

梁潇潇和张青铭两个人住在一间，房间很宽敞，古色古香的，青砖白墙，院子里还有种的几棵柿子树，院子里还有几棵桂花树，这个时候桂树还没有开花，不过应该也快了。

空气倒是非常清新，带着一股子青草混着泥土的湿润的味道。

趁着天还没黑，梁潇潇带着张青铭去外面走一走，庄子里有几口井水，都是庄子里的人打水吃用的，同时也用来灌溉附近的土地。

至于远一些的地方，则是引用远处河里的水，下雨天河里会积蓄很多的水，用的时候就可以直接打开一个口子，可是有时候天旱了，就会影响灌溉，这个时候庄子里的佃户就会去井里打水浇地，费时又费力。

遇上收成不好的年头，有很大的可能会饿肚子。

不过既然管家安排人住在这里了，庄子里的人也不敢上前询问，既然是主家请来的人他们肯定是不敢得罪的，万一是他们下一个主家，现在得罪了可不好。

晚上两人在房间里，张青铭安静的看书，梁潇潇则是算了一下这庄子的价格，所有的奶牛的价格大约是在450两到500两之间，至于田地，上等田地六十亩乘以14加上七十亩乘以8加上二百二十亩下等田乘以4那就是2280两。

再加上奶牛的价钱和庄子里的佃户加在一起，估计要四千两左右。

银钱倒不是最主要的，梁潇潇觉得很难买到合心意的庄子，这户庄子的主人还没有卖出去，所以他们可以直接和庄主谈价格，可是如果庄子的主人找牙行帮忙售卖的话，那就有可能有多家竞争，价格可能就不是现在这个价格了。

梁潇潇觉得能够以四千两的价格买下来还是很划算的，钱都是身外之物，庄子里能够产出一些自己需要的东西才是最重要的。

心里有了打算也就不再纠结了，她甚至都已经在想着等买下这个庄子要好好地改造一下了，现在已经入秋了，再过不久就要入冬了，这中间的收成可以说是没有的，不过这期间正好可以好好地改造成她需要的样子。

比如明年的种植计划，就可以好好地准备起来了。

管家还是没有在天黑之前赶回来，不过还好第二天一早就回来了，梁潇潇和张青铭见到管家的时候是看着他一脸喜色的。

看样子这庄子的主人是有意卖出去的。

毕竟这个庄子的产出盈利并不怎么样。

转手卖出去还能得到一大笔银子。

“告诉两位一个好消息，我们家主打算卖出去这个庄子，包括这个庄子里的佃户，所有的东西，只不过这价格要四千两。”

管家说完之后顿了顿，“这价格咋一听可能高了些，可是这庄子我们急着出手，不用抛出去牙行代卖，两位觉得这个价位怎么样？”

梁潇潇道，“三千五百两，一口价，你要是同意我们现在就可以去衙门办理过户手续，而且当场支付银钱，如果不愿意的话，那你们就再花时间找找买家吧。

这个庄子没有几亩上等田不说，而且灌溉也是个问题，再就是有些偏僻，一般人家买庄子也不会选择这样的吧。”

管家也知道自己要的价格高了点，这不是想着谈价格的时候可以慢慢的还价吗，这位年轻的娘子倒是爽快，他也不再多费口舌了，这庄子着急卖确实不好卖出去，而且三千五百两已经达到了家住的预期，官家只好笑着道，“好吧，我也不再争辩了，我们现在就去衙门办理过户手续如何？庄子的地契和那些佃户的卖身契我都带着呢。”

梁潇潇和张青铭对视了一眼，“那我们现在就出发吧！”

两人和管家坐着马车去了云城县衙，彻底办完手续之后已经是下午了，双方的银钱都已经交接完毕，地契和卖身契也都到了梁潇潇的手里。

如此这件事情算是办完了，梁潇潇只需要拿着地契去庄子整顿就可以了。

而且身边带着张青铭，他对这些过户的细节可以说是了如指掌，还有其中的一些税收问题，也掰扯清楚了，今年的上半年的庄子收成管家已经收取完了，下半年的就直接归梁潇潇所有了。

这些东西都在契约里写的明明白白的。

办完这些，梁潇潇就和张青铭一起走回酒楼了，本来是想来买奶牛的，现在倒好了，直接买了个庄子，倒是全了梁潇潇的心思。

张青铭能够看得出来，梁潇潇卖了庄子之后心情很好，面上的啊笑容就没有断过，心里甚至还想着，等以后自己起来了，就搜罗几个好庄子给梁潇潇。

而且他有了功名之后还可以免税。

“张青铭，这次带你来真的是来对了，等以后我要是再买庄子的时候一定叫上你！”

梁潇潇笑着说道，回到客栈，梁潇潇累的瘫在床上不想动弹了。

想到明天先去红叶山去游玩一番，等后天再去庄子安排一番，他们就启程回去。

去红叶山游玩，梁潇潇打算去山上烧烤，所以吩咐小喜和丁康平要准备一些新鲜的肉片，还有需要的调味料，当然少不了酒水，这样吃起来才有意思。

除了肉食之外还有一些蔬菜，烤出来也很好吃的。

弄完这些天已经黑了，早上梁潇潇是被张青铭叫醒的，张青铭想着他们必须要早去早回，红叶山虽然风景不错，可是毕竟是山区，早去早回的也安全，万不可摸黑回来徒增麻烦。